Großzügiges 2-3 Familienhaus mit tollem Platzangebot Hofgeismar-Schöneberg

34369 Hofgeismar

Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche (ca.)
198,60 m²
Zimmer
10
Grundstück
908,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Marc Rene Müller
Töpfermarkt 2
34369 Hofgeismar

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
908,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8669219
Anbieter-Objekt-Nr.
ZH-1093
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
334,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1968 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Anfang der 2000er Jahre wurde das Objekt im Bereich der Fenster und der Heizungsanlage modernisiert. Das Objekt vermittelt einem dem Alter entsprechend guten Gesamteindruck.

Das Objekt besticht durch ein komfortables Platzangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. In den Vollgeschossen stehen Ihnen zwei grundrissgleiche Einheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer mit Balkon bzw. Terrasse, die Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem klassischen Eichenstabparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und umfasst einen offen gestalteten Wohnraum mit Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und einem Vorgarten angelegt worden. Die Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein. Die Wege um das Haus sowie die Zufahrt zu den insgesamt 4 Garagen sind mit Pflaster ausgelegt, eine Werkstatt unter der Doppelgarage rundet das Angebot stimmig ab.

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