Renoviertes EFH in ruhiger Kronberger Bestlage – 6 Zi., 3 Terrassen, Sauna & Klima

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Kronberg im Taunus. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit der sehr guten Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets.

Die Kronberger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien mit Kindern an der Frankfurt International School ist die Lage besonders attraktiv: Eine Haltestelle des FIS-Schulbusses befindet sich nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Kronberg bietet mit dem Taunus, zahlreichen Wald- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig bestehen sehr gute Verbindungen nach Frankfurt, Eschborn und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt am Main und der Flughafen sind mit dem Auto gut erreichbar; über die S-Bahn besteht zudem eine direkte Verbindung nach Frankfurt.

Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufstätige, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Frankfurt und den wichtigen Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hardtbergweg 7a
61476 Kronberg

Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Kronberg und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine sehr gute Infrastruktur schätzen. Das Haus teilt sich die Rückwand mit dem dahinter liegenden Haus.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder und ein Gäste WC. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und mehrere Außenbereiche schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Das hat eine Terrasse aus dem Wohnzimmer im EG sowie zwei großzügige Dachterrassen. Das Haus ist mit dem dahinterliegenden Gebäude verbunden und hat seinen Eingang links, wie auf den Bildern zu sehen. Das dahinterliegenden Gebäude ist eigenständig von rechts zugänglich.

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:

Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Sauna
Klimaanlage im Dachgeschoss
drei Bäder
drei Terrassen bzw. Dachterrassen
zwei Stellplätze
Glasfaseranschluss 300 MBit mit LAN Verkabelung und Wifi Accesspoints auf jeder Etage
Glasfaser kann aktuell ohne Berechnung genutzt werden. Satelliten TV Empfang.

Das Haus wird aktuell umfassend renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Lage verbindet Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Kronberger Innenstadt sind gut erreichbar.

Besonders interessant für internationale Familien: Eine Haltestelle des Schulbusses zur Frankfurt International School befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage, hochwertige Ausstattung und pflegeleichtes Wohnen in Kronberg suchen.

English version:

This beautifully renovated detached family home is situated in a quiet and green residential area of Kronberg and offers approximately 167 sqm of living space.

The property features 6 rooms, including up to 4 bedrooms, as well as 3 bathrooms. Bright rooms, a well-designed layout and several outdoor areas create a spacious and comfortable living environment.

A particular highlight are the three terraces and roof terraces, offering attractive outdoor spaces throughout the day.

Features include:

fitted kitchen
underfloor heating
fireplace
private sauna
air conditioning on the top floor
three bathrooms
three terraces / roof terraces
fibre-optic internet inkl. LAN and Wifi Accesspoints in all floors
two parking spaces

The house has been extensively renovated and is presented in a modern and well-maintained condition. Energy efficiency class C also provides an attractive energy standard for a detached house of this size.

The location combines peaceful living with excellent accessibility to shops, schools, leisure facilities and Kronberg town centre.

Particularly convenient for families with children attending Frankfurt International School: the FIS school bus stop is located approximately 100 metres from the property.

An ideal home for families or couples looking for generous living space, high-quality features and low-maintenance living in one of Kronberg's attractive residential areas.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine hochwertige und familiengerechte Ausstattung mit zahlreichen Komfortmerkmalen:

ca. 167 m² Wohnfläche
6 Zimmer
bis zu 4 Schlafzimmer
3 Bäder + Gäste WC
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
private Sauna
Klimaanlage im Dachgeschoss
drei Terrassen bzw. Dachterrassen
Glasfaseranschluss bis 2 Gbit, oder DSL bis 250 Mbit, LAN in 4 Räume; Wifi Accesspoints auf jeder Etage.
zwei Stellplätze
helle und großzügige Räume
durchdachte Raumaufteilung
modernisierter und sehr gepflegter Zustand

Die Kombination aus mehreren Bädern, Sauna, Klimaanlage, Kamin und großzügigen Außenflächen bietet einen Wohnkomfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Besonders angenehm für Familien: Die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche lassen sich flexibel nutzen, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder einen separaten Arbeitsbereich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten werden mit einer monatlichen Pauschale von 220 € abgerechnet. Darin sind sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme von Gas und Strom enthalten. Die monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt somit 3.000 €. Gas und Strom werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.

The ancillary costs are charged at a flat rate of €22 per month. This includes all ancillary costs except gas and electricity.
The total monthly payment to the landlord is therefore €3,000. Gas and electricity are to be registered directly by the tenant with the respective utility providers.

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