Exklusives Neubau-Reiheneckhaus (KfW 40) mit Garage in Top-Lage von Bad Homburg

Bad Homburg Dornholzhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Graf-Stauffenberg-Ring 83
61350 Bad Homburg v. d. Höhe

In begehrter Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen entsteht dieses hochwertige Reiheneckhaus (KfW-40-Standard) mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt drei Reihenhäuser und befindet sich in der finalen Fertigstellung.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 5 m²), offener Küchenbereich (ca. 8 m²) mit bereits verbauter Designküche inkl. Siemens StudioLine Premium-Geräten sowie Gäste-WC (ca. 3 m²).

Dachgeschoss:
Vollwertige Räume ohne Dachschrägen mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 4–5 m. Drei Zimmer (ca. 15 m², 15 m², 10 m²) sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 8 m²). Zwei Zimmer mit Zugang zum zweiten Südwest-Balkon.

Gartengeschoss:
Offener Wohnbereich (ca. 31 m²) mit bodentiefen Fenstern, Abstellraum (ca. 8 m²), Technikraum, Tageslichtbad mit Dusche (ca. 4 m²) sowie Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und privatem Gartenanteil von ca. 100 m².

Garage / Stellplätze:
Massiv gemauerte Garage mit Wallbox und Außenstellplatz sind verpflichtend für insgesamt 75.000 EUR zu erwerben.

Hinweis (Privatverkauf):
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Exklusive Design-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens StudioLine
- Bauweise: Kalksandstein (KS) mit 25 cm Dämmung
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-40-Standard (aktuell Zuschuss bis zu 150.000 € als zinsgünstiger Kredit möglich)
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Wärmeversorgung
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Dämmung
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Terrasse mit Steinbelag
- Balkone mit Holzboden
- Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Balkonen
- Garage inkl. Carport und Außenstellplatz: zzgl. 75.000 EUR

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.