Schöner Wohnen im Split-Level-Haus

63150 Heusenstamm

Kaufpreis
589.000 €
Wohnfläche (ca.)
153,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
293,63 m²

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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

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Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.10.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
293,63 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8674293
Anbieter-Objekt-Nr.
1627-002157
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
174,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976

Lagebeschreibung

Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind vor Ort. sind bestens und die Gastronomie vielfältig. Alle Formen der allgemeinbildenden Schulen finden sich hier: Insgesamt gibt es drei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie eine Fachschule.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Kein Haus von der Stange: Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Aufteilung der Räume in verschiedene Funktionsbereiche, die dem Lebensstil und den Bedürfnissen der im Haus lebenden Familie entspricht. Durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen.

Prinzipiell werden alle Räume wie Wohn- und Schlafräume, Küche oder Bad über Treppen erschlossen, sodass eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre geschaffen wird und mehr Raum zum Wohnen übrigbleibt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Split-Level
- seitlicher Kellerabgang

- Split-Level mit offenem Wohn-/ Essbereich, offene Einbauküche
- Galeriezimmer im Dachgeschoss (zweigeteilt)
- Zwei Bäder, Gäste-WC (Badewanne, Dusche, 3 Toiletten, Urinal)
- Waschraum, Heizungsraum
- Weinkeller
- Sauna mit Dusche und Tauchbecken
- Treppenabgang im Garten
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

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Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
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