Ein echter Volltreffer! Drei-Familienhaus mit richtig viel Wohnfläche!

Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken liegt vor den Toren von Offenbach und Frankfurt. Den historischen Mittelpunkt Heusenstamms finden Sie rund um das schöne Stadtschloss. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild ein und auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden. Insgesamt leben heute rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm.
Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Obertshausen gelangen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Dreifamilienhaus bietet außer der ca. 358 qm Wohnfläche auch noch ein Grundstück von ca. 589 qm in einer äusserst beliebten Wohngegend von Heusenstamm. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Wohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind. Die Teilung nach WEG liegt bereits vor. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1973 durch den Aus-und Umbau in seinen heutigen Standard gebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und wartet darauf, nach der Renovierung wieder bewohnt zu werden. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer. Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, Küche, Badezimmer. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit auch Zeit im Freien zu verbringen. Das attraktive Dachstudio bietet drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Durch die große Fensterfront und den geöffnete Giebel ist es hier sehr hell und Lichtdurchflutet. Diese Wohnung ist äusserst attraktiv und modern. Eine hübsche Loggia rundet das gute Raumprogramm im Dachgeschoss ab. Die beiden Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind zur Zeit solide vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und direkten Zugang ins Aussengelände. Im Keller befindet sich neben den Abstellkellern, die zu den Wohnungen gehören, auch die geräumige Waschküche, die gleichzeitig als Trockenraum genutzt wird. Über die Keller-Außen-Treppe gelangt man direkt in den Hof und den Garten. Eine Tiefgarage, mit der zur Bauzeit typischen Größe, erreichen Sie über die Einfahrt seitlich zum Haus. Die Immobilie bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, so zum Beispiel als Mehrgenerationslösung oder als Kapitalanlage, sollten Sie nach einer sicheren Geldanlage suchen. Eine Immobilie ist immer richtig! Wir bieten Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Dachstudio
- Fernwärme
- Teilung nach WEG liegt vor
- überdachter Freisitz
- Wärmedämmung Dach
- Terrassenüberdachung

-Fernwärme
-Tiefgarage
-Sauna
-Platten-Rippenheizkörper
-Kelleraussentreppe
-Terrasse
-zwei Balkone
-Fliesen, Teppich, Parkett
-Dachstudio

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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