Moderne 3-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit Garten

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.

Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.

Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,

mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.

Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Hollerbusch 16
35452 Heuchelheim

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Heuchelheim bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche nach energetischer Kernsanierung als Erstbezug ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Blick ins Grüne.

Die Hochparterre-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Garten sowie der Möglichkeit von ein bis zwei Garagenstellplätzen.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die hellen Wohnbereiche, eine Küche ergänzt mit einem kleinem Vorratsraum, einem kleinen Balkon und direktem Gartenzugang bieten einen Blick ins Grüne und sind perfekt zum Entspannen.

Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Ein separater Kellerraum (ca. 23 qm) bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden und enthält ergänzend einen kostenfreien Außenstellplatz. So stehen Ihnen bei Bedarf bis zu zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Anliegerstraße vor dem Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung
• Erstbezug nach vollständiger Gebäudekernsanierung
• Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
• Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
• LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) im UG
• Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hunde sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!