Preisreduzierung !!! Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 1 Wohnung

Die Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich in der geographischen Mitte Deutschlands und bietet durch diese Lage vielen Geschäftsbetrieben, Firmen und Logistikern hervorragende Geschäftsbedingungen. Ihr neues Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Hersfeld. Die Nähe zur B 324, zum Bahnhof, zu den Parkplätzen am Markt und den nur paar Kilometer entfernten Autobahnanschlüssen A 4 und A 7 sind ideal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung, zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1961 Massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtwohn- und nutzfläche von rd. 415 m². Das Grundstück hat eine Größe von 173 m². Die m² - Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
123,35 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 1.150,00 €/Monat

1. Obergeschoss:
90,39 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 900,00 €/Monat

2. Obergeschoss:
91,34 m² Nutzfläche
Vermietet
Nettomietpreis: in der Erdgeschossmiete enthalten

3. Obergeschoss/ Dachgeschoss:
110,10 m² Wohnfläche
Vermietet
Nettomietpreis: 550,00 €/Monat

Die jährliche Gesamtmiete beträgt 31.200,00 €.

- Gegensprechanlage
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Vollunterkellert
- Gaszentralheizung aus 1981
- Teilweise Kunststofffenster
- Teilweise Holzfenster

Das Gebäude wurde in 2011 in einigen Geschossen Teilsaniert. Es besteht Sanierungsbedarf im Kellergeschoss, der Heizung, der Fenster im Treppenhaus und der Dachgeschosswohnung, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Balkonanlagen und der Fassade.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.