Kernsanierter Bungalow (130 m²) mit Garten + Doppelgarage – Heringen (Werra)

Heringen (Werra) – ruhige Kleinstadtlage mit allem für den Alltag. Buslinien 330/331 sind fußläufig erreichbar. In der Nähe: Frei- & Hallenbad, Tennisplätze und schöne Feld-/Waldwege. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Café und Restaurants sind vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Steinbergstr. 1
36266 Heringen/Werra

Wohnen auf einer Ebene – kernsaniert, energetisch top, mit großem Garten.

Dieser freistehende Bungalow (ca. 130 m²) ist ideal für Paare, die ein modernes Haus suchen – ohne Baustelle – und Wert auf Wohnen auf einer Ebene legen. Das Haus wurde 2023 kernsaniert (Zweitbezug) und ist ab 01.05.2026 verfügbar (nach Absprache ggf. früher).

Der Grundriss ist alltagstauglich: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, dazu zwei Schlafzimmer und ein separates Zimmer (perfekt fürs Homeoffice oder als Gästezimmer). Das Bad mit Dusche/WC plus Gäste-WC ist neu und modern.

Highlight für viele: Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die große Terrasse – und von dort direkt in den Garten. Der Garten ist groß genug für entspannte Abende oder andere Aktivitäten.

Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert (Werkstatt/Hobby/Lager/Technik – richtig viel Platz). Eine Doppelgarage ist in der Kaltmiete enthalten.

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten (ohne Heizung): 170 €
Heizkosten (Wärmepumpe/Strom): ca. 230 €
Kaution: 2.100 €

(Der Grundriss zeigt die Aufteilung mit Wohnen, Küche/Essen, Arbeitszimmer/Gäsezimmer, Schlafen 1/2 sowie Terrasse/Garten-Zugang.)

Bitte senden Sie bei Anfrage kurz: Personenzahl, Haustiere, gewünschter Einzugstermin und berufliche Situation.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Ca. 130 m² Wohnfläche, 813 m² Grundstück
- Freistehender Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
- Kernsaniert 2023 (Zweitbezug)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Küche kann vom aktuellen Mieter erworben werden)
- 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Neues Bad (Dusche/WC) + Gäste-WC
- Große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
- Bodentiefe Fenster / schöner Blick ins Grüne
- Glasfaser Internet (>100Mbit)
- Komplett unterkellert (Werkstatt/Hobby/Lager möglich)
- Wärmepumpe (Strom) + Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 68,8 kWh/(m²·a) (Bedarfsausweis)
- Doppelgarage inklusive

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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