Wohnen in Innenstadtnähe!

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.



Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.



In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.



Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.



Das Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten befinden sich auch zahlreiche Kultur- und Sportangebote in der näheren Umgebung.



Am Bahnhof Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und ein Flügelzug des Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt verkehrt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen und Leben in Herborns Innenstadtnähe - wenn Sie sich das schon immer gewünscht haben, könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!



Die Immobilie wurde um 1978 massiv und unterkellert auf dem 607 m² großen Grundstück errichtet und mit großzügigen Räumlichkeiten für eine 3-köpfige Familie ausgestattet.



Der überdachte Zugang führt Sie neben der Carport-Garage zur Haustüre. Sie treten ein in den großzügigen Flur, von hier aus schließen sich das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminecke, Balkon und angrenzender Sonnen-Terrasse, die kleine Küche, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das erst in 2022 installierte, barrierefreie Bad im ehemaligen Kinderzimmer an.



Im teilausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer (bisheriges Arbeitszimmer) vorhanden, das bis in die Dachspitze reicht und über einen Balkon verfügt, vorhanden. Nebenan wurde der Bereich bisher lediglich zum Werkeln genutzt, hier bietet sich zusätzliches Ausbaupotential.



Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein weiterer Tageslicht-Raum, ein Vorratsbereich, Waschküche und Heizungsraum. Ein Ausgang führt in den hinteren Teil des pflegeleicht angelegten Gartens. Zum Abstellen und Lagern sind zusätzliche Räumlichkeiten vorhanden.



In 2003 wurde das Dach der Immobilie aufwendig gedämmt und neu mit Keramik-Pfannen eingedeckt.



Das Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl an Möglichkeiten auf den drei zur Verfügung stehenden Etagen. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist altersbedingt in die Jahre gekommen und steht zur Modernisierung an, bei denen sich ideal Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren lassen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport mit Garagentor neben dem überdachten Eingangsbereich vorhanden sowie zusätzlich ein kleiner, überdachter Stellplatz.



Die Übernahme ist schon kurzfristig möglich. Gerne besichtigen wir Ihr neues Zuhause mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen!

- 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder auf drei Etagen

- Garten

- Terrasse und Balkon

- Garagen-Carport und Stellplatz

- attraktive Innenstadtlage

- neuwertige Dacheindeckung und

- neuwertiges barrierefreies Bad

- kurzfristig verfügbar

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.