Handwerker aufgepasst! Hier steckt viel Potenzial drin!

Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Lage.

Am Rande des Schelder Waldes am Fuße des Westerwaldes liegt der Herborner Stadtteil Seelbach im Tal der Aar.
Seelbach ist nach der Kernstadt der größte Stadtteil von Herborn im hessischen Lahn-Dill-Kreis.

Der idyllische Ort wird geprägt durch die Dorfgemeinschaft. Obwohl der Ort mit seinen 3750 Einwohner schon zu den Kleinstädten gehört, lebt man hier
noch das Ortsleben gemeinsam. Die vielen Sportvereine und Musikzüge tragen dazu bei, dass sich Jung und Alt auch nach getaner Arbeit gern zusammen gesellen.

Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die RMV Buslinien, sowie zusätzlich an Samstagen, Sonn- und Feiertagen durch die Linie 407 sichergestellt.

Im Ortskern gibt es die städtische Kindertagesstätte Kinderhaus Kunterbunt.

Im Ort befindet sich die Dernbachschule eine zweizügige Grundschule. Die Schüler für Realschule und Gymnasium finden in dem ca. 5 km entfernten Ort Herborn die passenden Schulen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In sonniger und ruhiger Lage von Seelbach, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 663 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage.

Die Immobilie wurde um 1953 errichtet, 1963 durch einen Garagenanbau erweitert und 1972 aufgestockt. Altersbedingt weißt sie einen gewissen Renovierungsstau auf und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert zu werden.

Auf zwei Etagen stehen momentan im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich mit Flur, ein Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC für Sie parat. Ergänzt wird die familienfreundliche Gesamtwohnfläche von rund 120 m² im Obergeschoss durch die drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, und das Bad.

Der isolierte Speicher eignet sich ideal als Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Im Kellergeschoss stehen zudem fünf Räume zur Verfügung.

In der ans Haus angrenzenden Garage mit Geräteraum findet Ihr Fahrzeug seinen Platz.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Finanzierungsfragen beratend zur Seite.

- 663 m² großes Grundstück in leichter Hanglage
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- sofort verfügbar

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info