Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse wartet auf Fertigstellung

Heppenheim (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Grund-, Haupt und Realschulen, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden.

Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1987 errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen hervorragenden Blick über Heppenheim, die beeindruckende Burg und die umliegenden Weinberge – eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die 3. Etage. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zum Eingang Ihrer Wohnung.

Die Wohnung wurde bereits renoviert, jedoch sind die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Sie eignet sich ideal für Handwerker oder versierte Selbermacher, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen und die Renovierung zu Ende führen möchten.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 515,- EUR monatlich inklusive Rücklagenzuführung. Die Summe aus Rücklagen und Umlaufvermögen beträgt 157.415.99 EUR für das gesamte Haus (stand 31.12.2023).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug bis ins 3. OG
- teilrenoviert,

• Fenster: Kunststoff/Isolierglas
• Böden: Fliesen, Parkett
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Aufzug bis in die vorletzte Etage
• Kellerraum
• Außenstellplatz

• Renovierungsarbeiten teilweise abgeschlossen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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