Exklusives Wohnen und Arbeiten mit Stil - Auf allen Ebenen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Heppenheim (Bergstraße), einer Kreisstadt mit reicher Geschichte und kultureller Bedeutung, bekannt als Geburtsort von Sebastian Vettel und Gründungsort der FDP. Die Immobilie liegt etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Kleinstadtumgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation und Autobahnauffahrt, sind etwa 4,9 km entfernt, während Bushaltestellen bereits nach 500 m erreichbar sind. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und Parks. Durch die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbaren Restaurants, Cafés und Kneipen bietet sich ein entspanntes Wohnen in dieser idyllischen Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kennen Sie das Gefühl angekommen zu sein? Falls nein, sind Sie hier genau richtig.
Was sich nach einer etwas seltsamen Einleitung anhören mag, wird Ihnen vielleicht durch den Kopf gehen, wenn auch Sie mit Freude durch dieses imposante Haus "schlendern" dürfen. Hier kann man sich in jeder Ecke und in jedem Raum wohlfühlen - ankommen eben!
Stilsicher, sauber und modern präsentiert sich jeder Raum dieses Hauses und schafft so auf den drei Ebenen ein selten so gut durchdachtes Wohnbild, welches obendrein etliche Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Aber von vorne.
Das Grundstück zeichnet sich durch die klug gestaltete Aussenanlage aus mit einer guten Mischung aus Pflanzenbestand und Steinzeug, schön angelegten und gut begehbaren Fußwegen und mit vier neuwertig gepflasterten PkW-Stellplätzen nebst der Garage.
Im Eingangsbereich des Hauses angekommen geht es von dem hellen und freundlichen Eingangsbereich nach links Richtung "schöner Wohnen" wie aus dem Magazin - ein großer Wohn-Essbereich über die gesamte Stirnseite des Hauses der durch große Schiebetüren wunderbar mit einer toll angelegten sonnigen Terrasse verbunden ist und wo man sich leicht vorstellen kann, seine freien Stunden zu geniessen. Die moderne und in Stil passende Küche ist gleich "nebenan" und bietet sogar noch eine kleine "Fruhstücksecke".
Rechter Hand des Eingangsbereich befinden sich in guter Aufteilung zwei (möglich auch drei) Zimmer und ein wunderbar gestaltetes Badezimmer mit großer und ebenerdig begehbarer Dusche samt Panorama-Fenster mit Ausblick.
Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Räume unter dem 2020 neu errichteten und nach modernsten Anforderungen gedämmten Daches. Linkerhand befindet sich ein fabelhaftes Arbeitszimmer-hell, mit freigelegtem Gebälk, großer bodentiefer Fensterfront, überdachtem Balkon und unverbautem Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight welches obendrein bereits mit einer Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet ist.
Rechts davon ein ebenso imposantes "Spielzimmer", welches auch gut für jegliche Hobbys ein tolles Ambiente bietet.
Dem Treppenhaus zwei Etagen nach unten folgend gelangen Sie in ein Untergeschoss, das den anderen beiden Etagen stilsicher folgt. Linkerhand befindet sich ein ca. 35qm großer, beheizter Raum, der zur Ost und Südseite des Hauses mit großen Fenstern und Eingangstür vom Garten aufwartet und dessen Nutzung von Fitnessraum über Behandlungszimmer, Büro, Wohn - oder Partyraum allerlei möglich machen kann.
Daneben ist eine moderne Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der Haustechnikraum, ein Gäste-WC, sogar eine zweite Einbauküche. Noch ein Stück weiter befindet sich die 2015 installierte Öl-Zentralheizung und unterhalb der Doppel-Garage befinden sich die Öl-Behälter in einem ebenso vom Garten zugänglichen Raum der obendrein noch viel Platz für Hab und Gut oder als Werkstatt bietet.
Apropos Garage. Diese ist durch eine Brandschutztür direkt mit dem Erdgeschoss verbunden, über die gesamte Fläche hochwertig gefliest und durch zwei erneuerte Fenster mit viel Tageslicht versehen. Obendrein gibt es darüber nochmals Stauraum im Dach der Doppelgarage, die sich natürlich per Fernbedienung öffnen lässt.

Das Haus verfügt über angenehme Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in Teilen auch in den beiden anderen Geschossen. Die Wahl der Bodenbeläge fiel größtenteils auf pflegeleichten Klick-Vinyl- Böden. Die Einbauküchen bleiben den neuen Eigentümern erhalten und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übergabe erfolgt zum Jahresende 2025.

Sie ahnen es sicher bereits- hier gilt: Schnell sein beim Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen - und Ankommen!

Und zwar auf allen Ebenen.