Naturnahes Wohnen mit Bachlauf und Wäldchen

Die Immobilie befindet sich in Heppenheim / Ortsteil Ober-Hambach.
Ein Waldkindergarten und die städtische Kita sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule liegt in Hambach und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Heppenheim (ca. 26.000 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße.

Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Grund-, Haupt und Realschulen, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden. Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim.
Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.
Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen mitten in der Natur.

Dieses Reihenhausmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Heppenheim/Hambach.

Die Grundstücksfläche beträgt ca.189 m² hinzu kommt das gegenüberliegende Wald/Hanggrundstück mit nochmals 213 m².

Der Garten mit Zugang zu dem naturbelassenen, idyllischem Bachlauf rundet die familienfreundliche Lage ab und bietet mit dem dazugehörigen Waldgrundstück naturnahes Wohnen.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und hat die klassische und praktische Aufteilung eines Reihenmittelhauses.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon als auch zur offenen Küche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon von dem aus man einen tollen Blick auf den eigenen Garten hat. Idylle pur.

Über die Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Werkraum noch ein weiterer, großer Hobbyraum.
Der Hobbyraum hat Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Die Immobilie steht frei und ist sofort bezugsbereit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Garage
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- ruhige Lage

Das Haus befindet sich in einem gepflegten dennoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Die letzten Modernisierungen der Eigentümer:
2020 Heizung (ÖL)
2007 neue Fenster im Dachgeschoss mit elektrischen Außenrollläden
2006 Duschbad im EG erneuert
2006 Terrasse vergrößert
2000-2003 einzelne Heizkörper gegen Flachheizkörper getauscht
1998 Außenanstrich

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info