Hattersheim: topgeschnittene Dreizimmerwohnung in gutem Zustand

Hattersheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Hattersheim bietet mit ca. 28.000 Einwohnern viele Nahversorgungsläden, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Mit dem PKW erreichen Sie die Mainmetropole Frankfurt in etwa 20 Minuten, Wiesbaden in etwa 20 Minuten und Mainz in gut 30 Minuten. Mit der S-Bahnlinie 1 fahren Sie in etwa 20 Minuten bequem in die Wiesbadener und Frankfurter Innenstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird diese großzügige 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage von Hattersheim.

Die Wohnung besticht durch ihren tollen Schnitt und den schönen Ausblick von der Loggia. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur zu den zwei Schlafzimmern und dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. In den Jahren 2014/2015 wurde die Wohnung weitreichend modernisiert und in den jetzigen Zustand versetzt. Das hell geflieste Badezimmer hat eine gute Größe und die schöne Einbauküche bietet alles was man braucht (Eigentum der Mietpartei).

Der PKW-Stellplatz in der umliegenden Nachbarschaft ist der Wohnung fest zugeordnet.

Die Wohnung ist gegenwärtig für 800,00 Euro (kalt ohne Nebenkosten) pro Monat vermietet. Es ist also auch eine eigene Nutzung nach Absprache denkbar. Die genauen Unterlagen zu den umlagefähigen Nebenkosten stelle ich Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.

ich freue mich auf den Austausch mit Ihnen.

Die Liegenschaft wurde in den 1970er-Jahren errichtet und steht vor verschiedenen Investitionen, befindet sich dabei aber auf den ersten Blick einem gepflegten Zustand.

In der Wohnung wurden in den Jahren 2014/2015 einige Arbeiten durchgeführt:
-Badsanierung
-Erneuerung von Böden und Wänden, sowie der Schalterserie

Im Jahr 2021 wurde die Zentralheizung getauscht.

Lassen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins von der Qualitat dieses Angebots überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info