Freistehendes KFW55 Einfamilienhaus in Hattersheim (Stadt)

Das Haus steht in Hattersheim Stadt (kein Ortsteil).

In 10 Gehminuten erreicht man den Ortskern mit Stadtpark und Stadthalle, mehreren Restaurants und Cafés. Auch ein Metzger sowie Bäcker sind dort zu finden.

Freitagnachmittags ist immer Markt.

In Lauf- bzw. Fahrradentfernung sind 3 Supermärkte.

Zur S-Bahn läuft man 15min zur Haltestelle Hattersheim oder alternativ 15min nach Kriftel.

Zum Flughafen Frankfurt sind es 15min mit dem Auto (Taxi 30 Euro).

Frankfurt, Wiesbaden, Mainz erreicht man sehr bequem mit der S-Bahn oder auch per Auto.

Für einen gemütlichen Abstecher nach Hofheim fährt man mit dem Fahrrad den Schwarzbach entlang ca. 20min, zum Beispiel zum Feierabendmarkt oder in die andere Richtung 10min, dann ist man am Main.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen ein exklusives Zuhause mit modernem Lifestyle und maximalem Wohnkomfort mit 5 Zimmern, rund 180qm Wohnfläche auf einem 450qm großen Grundstück.

Sehr ruhig in zweiter Reihe gelegen, erreichen Sie das Haus über eine eigene private Zufahrtsstraße. Sie treten entweder durch die mit dem Haus verbundene Garage oder über das Eingangspodest ein und befinden sich nun im großzügig gestalteten Eingangsbereich. Hier können Sie in der Einbaugarderobe ihre Sachen verstauen und gelangen in das Herzstück des Hauses:

Den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche.

Die süd- und östlich ausgerichteten Panoramafenster und -türen sorgen für eine angenehm helle, freundliche Atmosphäre. Die Südfenster und -türen können mit Raffstores verschattet werden.
Die gesamte Etage wurde mit einer Kombination aus Echtholz, schwarzem Naturstein und weißem Feinputz gestaltet.
Vom Wohn- und Essbereich aus können Sie über 2 große Schiebetüren den 18qm großen Balkon betreten. Auch dieser kann mit einer 5,5m breiten Markise verschattet werden.

Die zum Wohnbereich offene Küche ist sowohl optisch als auch funktional ein Traum. Ausgestattet mit einer großen Halbinsel mit Granitarbeitsplatte und großem Bora-Kochfeld, einer angrenzenden Speisekammer und hochwertigen Miele und Bosch-Geräten lässt es sich hier maximal entspannt werkeln.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein (Arbeits)zimmer mit Panoramafenster, das einen fantastischen Blick ins Grüne bietet.

Das mit hochwertigen großformatigen Fliesen ausgestattete Tageslicht-Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren die obere Wohnetage des Hauses.

Über eine mit Granitsteinplatten belegte Treppe gelangt man in die untere Etage des Hauses.
Hier befinden sich zwei - zu jeder Jahreszeit angenehm wohltemperierte - Schlafzimmer und ein Sport- und Wellnessbereich.
Die Etage ist absolut privat und geschützt und alle Räume haben Zugang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.

Der im hinteren Bereich gelegene Sport- und Wellnessbereich bietet mit über 20qm viel Platz, um sich auszutoben. Entspannung findet man in der eingebauten Sauna mit Designofen und Glasfront. Für die anschließende Erfrischung sorgt die fest verbaute Außendusche mit Kalt- (und Warm)wasser sowie die überdachte Lounge.

Das Tageslichtbad bietet eine große bodengleiche walk-in Dusche mit beleuchteter Einbaunische und abgehängter Decke mit Einbauleuchten.

Diese Etage wird komplettiert durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Weiteren Stauraum finden Sie im hinteren Teil der Garage, der aktuell abgetrennt als Werkstatt genutzt wird sowie im Außenkeller, der sich unter dem Eingangspodest befindet. Hier stehen beispielsweise die Mülltonnen sowie die Gartengeräte.

Im Haus sind extrem viele weitere Features verbaut, z. B. PV-Anlage, Kühlung. Eine detaillierte Ausstattungsliste stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Bei Interesse melden Sie sich bitte über den Nachricht-/Kontaktbutton unter Angabe des Namens, Adresse, eMail und Telefonnummer oder telefonisch.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!