CALEO ¦ Hattersheim ¦ 515 m² - 2.073 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Hattersheim am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem ist der Bahnhof Hattersheim in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Hattersheim am Main ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Pausengestaltung ermöglichen. Zudem sind wichtige Dienstleister wie Banken, Post und Apotheken in der Nähe ansässig. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Standortwahl für Familien und Mitarbeiter attraktiv macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen aus. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zu anderen Unternehmen und Praxen Synergien und Networking-Möglichkeiten bietet. Der nahegelegene Main lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen in der Mittagspause ein.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Hattersheim am Main eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser attraktiven Lage zu präsentieren!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 5-geschossiges Bürogebäude in H-Form, dessen großzügige Verglasung für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein weiteres angenehmes Ambiente bietet der begrünte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten im Sommer.

Das Objekt gewährleistet seinen Mietern eine sehr gute Repräsentation über die moderne Eingangshalle mit einem besetzten Empfang und einem großzügigen Wartebereich/ Aufenthaltslounge. Von dort werden die Mietbereiche über 2 Personenaufzüge erschlossen.

Die 5-geschossige Eingangshalle zeichnet sich durch eine Kombination hochwertiger Bodenbeläge (Granit & Parkett) sowie durch schwebende Gärten aus. Diese sind begehbar und verbinden auf der Südseite die Mietbereiche 2 und 3, die als sog. Quadranten bezeichnet werden.

- Repräsentative, 5-geschossige Eingangshalle mit Granitboden und Parkett sowie schwebenden Gärten
- 2 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros)
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten
- Echtholztüren bzw. teilweise Glastüren
- Hochwertiger, rollstuhlfester Teppichboden bzw. in Absprache mit dem Mieter
- vollausgestatte Teeküchen.

- Kühldecken / "Top-Cooling" und öffenbare Fenster, mechanische Be- und Endlüftung
- Doppelboden, Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks
- Netzwerkverkabelung CAT 6 bzw. CAT 7 bzw. in Absprache mit dem Mieter

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:

- Fensterachsmaß ca. 1,35 m,
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com