CALEO ¦ Hattersheim ¦ 357 - 871 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Hattersheim am Main besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Die S-Bahn-Station Hattersheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Zusätzlich stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Hattersheim am Main ist vielfältig und gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie Restaurants und Cafés, sind in der Umgebung vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Hattersheim am Main bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre, ideal für Büros und Praxen. Die Stadt zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit Parks und Freizeitmöglichkeiten aus, die zur Erholung einladen. Zudem ist die Nähe zum Mainufer ein weiterer Pluspunkt, der zur Lebensqualität beiträgt. Hattersheim selbst hat eine charmante, beschauliche Altstadt, die mit ihrem historischen Flair zum Verweilen einlädt.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Hattersheim am Main eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Stadt niederzulassen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne, 5-geschossige Bürogebäude in H-Form bietet eine beeindruckende Arbeitsumgebung. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Stockwerk. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Außenbereich, der im Sommer mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich gewährleistet seinen Mietern eine repräsentative Ankunft. Die moderne Eingangshalle mit besetztem Empfang und einem großzügigen Wartebereich/Aufenthaltslounge setzt einen einladenden Akzent. Von hier aus sind die Mietbereiche über zwei Personenaufzüge bequem erreichbar.

Die 5-geschossige Eingangshalle besticht durch eine Kombination aus hochwertigen Bodenbelägen (Granit & Parkett) und 'schwebenden Gärten'. Diese begehbaren Gärten verbinden auf der Südseite die Mietbereiche 2 und 3, die als Quadranten bezeichnet werden.

- Repräsentative, 5-geschossige Eingangshalle mit Granitboden und Parkett sowie schwebenden Gärten,
- Zentraler, besetzter Empfang zu den büroüblichen Zeiten mit großzügiger Wartelounge,
- Betriebsrestaurant im EG,
- 2 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz,
- BAP-gerechte Beleuchtung über moderne Stehleuchten,
- Echtholztüren bzw. teilweise Glastüren,
- Hochwertiger, rollstuhlfester Teppichboden bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- vollausgestatte Teeküchen.

- Kühldecken / 'Top-Cooling' und öffenbare Fenster, mechanische Be- und Endlüftung,
- Doppelboden, Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 bzw. CAT 7 bzw. in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,375 m,
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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