NEUBAU - Purer Wohngenuss in Hanau Stadtmitte - 3-Zi. im 2. OG

63450 Hanau

Kaltmiete
995,00 €
Wohnfläche (ca.)
79,82 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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MALIK-Immobilien

Ansprechpartner

 Christine Böhm Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
995,00 € / Monat
Warmmiete
1.175,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
1.990,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6243373
Angebots-Nr.
10- 689
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz, das Forum Hanau und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, bald Hessens kleinste Großstadt, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird nur an berufstätige Mieter vermietet - maximal 3 Personen!

Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit- barrierefrei und altersgerecht gebaut.

Die Wohnung bietet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen großen Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche - auf Wunsch mit Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wird, Abstellkammer und Zugang zur Loggia, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Der Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten und kostet mtl. € 50,--

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller
- Stellplatz für Kfz

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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