albero:) Dachterrasse am Lamboypark

63452 Hanau

Kaltmiete
1.180,00 €
Wohnfläche (ca.)
108,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

Logo albero immobilien gmbh

albero immobilien gmbh

Ansprechpartner

Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.180,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
3.540,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.06.2020
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6193423
Angebots-Nr.
3146V9
Fußbodenheizung
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt und doch im Grünen – das ist das besondere an Ihrem neuen Wohnumfeld. Bislang war das rund 1.350qm Gelände der großzügige Garten eines ehrwürdigen Gründerzeithauses. Hier entstehen, abgeschirmt von jeglichem Straßenverkehr, angrenzend an die großzügigen städtischen Freiflächen um die Albert-Schweitzer-Kindertagesstätte exklusiv nur 10 Eigentumswohnungen in durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Im fußläufigen Umfeld gibt es ein reichhaltiges Angebot von Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bis zu Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Im beliebten „Kinzigbogen“ ist vom Baumarkt bis zum Lebensmittelcenter alles vertreten; Gartenmarkt und Möbelhäuser sind in 5 Autominuten erreicht. Der prosperierende Stadtteil Lamboy ist ideal über die A45 und A66 an die A3 und A5 angebunden und Ihr neues Zuhause somit sehr verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Main-Gebietes gelegen.


Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Grundrisse bieten viel Platz für modernen Wohnkomfort - auch ein verglaster Aufzug ist vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre werthaltige Stadtwohnung in selten grüner Lage.
Natürlich wird Ihre Wohnung nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Für angenehme Wärme sorgt die über das energiesparende, kombinierte Luft-Wärmepumpen/Gassystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Wertige Design- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume sind bereits inklusive.
4-Zimmer-Studio-Wohnung mit genialer ca. 26m² großer Dachterrasse am Studio, welches mit 48m² schon üppig ausfällt. Hier ist auch schon eine Klimaanlage installiert. Die Küche ist seitlich aber offen zum Studio gerichtet. Ein TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche sowie ein Gäste-WC lassen morgens für die Familie keinen Stau aufkommen. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im TGL-Bad.
Sie erreichen die Wohnung in einem gläsernen Aufzug - barrierefrei.
Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und nutzen gemeinsam den Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die zusätzlich pro Stellplatz EUR 40,00 kosten.

Ausstattung

- 3-fach verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Verglaster Aufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmetechnik
- Klimaanlage im Wohnbereich
- TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche incl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- TGL-Gäste-WC
- große Dachterasse
- Video-Sprechanlage
- Designböden
- eigener Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze im Hof a EUR 40,00
- Erstbezug Fertigstellung Mai/Juni 2020

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energiebedarfskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

albero immobilien gmbh

Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.