+++ ERFOLGREICH VERMIETET +++ Hanau Lamboy | Frisch renovierte 4-Zimmer Stil-Altbauwohnung in guter Innenstadtlage

63450 Hanau, Lamboystrasse 17

Miete
auf Nachfrage
Wohnfläche (ca.)
103,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Maincasa Immobilien e.K.

Herr Michael Neugebauer
Baumweg 3
63454 Hanau

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maincasa Immobilien e.K., Baumweg 3, 63454 Hanau, E-Mail: office@maincasa.de, Fax: 06181-4341594) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Maincasa Immobilien e.K.
Baumweg 3
63454 Hanau

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag
- über den Kauf der folgenden Waren (*):
- die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*) :
Name des/der (*) Verbraucher(s):
Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum:
Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis:
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). *

* Pflichtfelder

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Angaben zur Immobilie

Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Etagen des Objekts
4
Portal-Objekt-Nr.
W5984613
Angebots-Nr.
MC-1111-B

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.08.2018
gütig bis
18.08.2028
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
250 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013

Lagebeschreibung

Hanau-Lamboy, verkehrstechnisch günstig gelegen, kurze Wege zur Innenstadt.

Lamboy ist der östlichste Bezirk der Kernstadt von Hanau. Er liegt östlich der Bahnstrecke Friedberg–Hanau und nördlich der Kinzig und hat 10.579 Einwohner.[3] Hier leben überdurchschnittlich viele Kinder und Jugendliche: Der Anteil der unter 18-Jährigen liegt bei 21 Prozent, in Hanau insgesamt sind es 17,7 Prozent.

Zentrale Achse des Stadtteils ist die Lamboystraße. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Industriegebiet Hanau-Nord mit Unternehmen aus Dienstleistung, Autohandel, Speditionen, Großhandel und großflächigem Einzelhandel. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet „Tümpelgarten“, das ebenfalls zum Stadtteil gehört.

Objektadresse

Lamboystrasse 17
63450 Hanau

Objektbeschreibung

In guter Innenstadtlage befindet sich diese schöne Stil-Altbauwohnung mit fast 3 Meter Deckenhöhe und beeindruckendem Wohnbereich mit Erker.

Die Wohnung wurde in 2019 komplett renoviert.

Die Nebenkosten belaufen sich auf € 75,-/Person. Die Heizkosten betragen € 160,-/Monat und werden durch jährlich abgerechnet.

Ausstattung

- Frisch renoviert
- Laminatböden

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen.

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