2 Zimmerwohnung in Hanau/ Wolfgang - direkt am Bahnhof

63457 Hanau

Kaufpreis
122.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
59,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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M.G. Immobilien

Ansprechpartner

Marcus Gröger
Böblinger Str. 152
70199 Stuttgart

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
122.000,00 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Kellerfläche
12,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W6191895
Angebots-Nr.
52443#285
Bad mit Wanne
Teppichboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd

Energie

gütig bis
Mon Jan 17 00:00:00 CET 2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
145.0 kWh / m² / Jahr

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hanau-Wolfgang verkehrsgünstig angebunden. Durch eine gute Anbindung an die Autobahnen, in weniger als 5 Minuten erreicht man die A 45 und weiterführend die A 3 und A 66 ist Hanau-Wolfgang ideal für Pendler geeignet. Das internationale Finanzzentrum Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt, ebenfalls ist eine schnelle Verbindung an Aschaffenburg gegeben. Das Nahverkehrsnetz ist auch sehr gut. Der Bahnhof Wolfgang (Kr. Hanau) ist in 2 Minuten zu erreichen. Aschaffenburg und Frankfurt/ Main sind sind mit öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 40 Minuten erreichbar.
Das Umfeld hat für die Freizeitgestaltung viel zu bieten. Im direkten Umfeld haben sie das Bürgerhaus Wolfgang, mit Begegnungscafé und Sporthall. Ebenfalls befindet sich die Kindertagesstätte \"Old Argonner\", die Robinsonschule (eine Grundschule) und die Elisabeth-Schmitz-Schule (eine Förderschule) in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein REWE-Markt , Rossmann, ein Bäcker und ein Aldi, sowie weitere Geschäfte sind zentral in den Stadtteil eingebettet.
Mit ihren vielen Freizeitangeboten, hat sich die Stadt mit ihren dazugehörigen Stadtteilen gut aufgestellt, um als Lebensmittelpunkt für Menschen anziehend zu sein.







Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung in Hanau/ Wolfgang - direkt am Bahnhof

Reserviert!
Diese ruhige 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

- 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller vorhanden
- extra Dachboden

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und gepflegt.
Das Wohngeld beträgt im Moment auf ca. 229,00 € monatlich.
Derzeit ist die Wohnung an vorbildliche Mieter vermietet.


Immo Paradise 1cc11c7d fd6bf814 52443#285

Sonstige Angaben


Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,
M.G.Immobilien, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart
Inh.: Marcus Gröger
Tel: +49 152 2400 4578, E-Mail: mg-immobilien@outlook.com
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.mg-immobilien.net

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MG Immobilien, Inh. Marcus Gröger, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart, 0152/ 24 00 45 78, mg-immobilien@outlook.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufs-formular in Anlage 4 verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts, vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erbrachte Arbeitsstunden werden mit 115,-€ (zzgl. Mehrwertsteuer) pro Arbeitsstunde angerechnet, vorgelegte Rechnungen sind in vollem Umfang zu übernehmen.




Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=285


Marcus Gröger
+4915224004578, +4915224004578
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Marcus Gröger
Böblinger Str. 152
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