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63456 Hanau

Kaufpreis
287.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
106,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Mühlheim

Ansprechpartner

Birgit Scholz
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
287.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6080033
Angebots-Nr.
1627-001601
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-03-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
136,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989

Lagebeschreibung

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Bekannt für seine Fachwerkhäuser und die gepflegte Gastronomie Landschaft ist die Altstadt von Steinheim. Hier wird auch gut und gerne gefeiert, sei es beim traditionellen Johannisfeuer, oder beim Apfelweinfest.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Rondo. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Steinheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B45 und A3. Der Rhein-Main-Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn mit den Linien S8 und S9 ist ca. 1,5 km entfernt und in 5 Autominuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Steinheim.

Ihre neue Wohnung: 4 Zimmer, 1. Obergeschoss, ca. 106 m², Fußbodenheizung, Küche mit Einbauküche, große Wohndiele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Tageslicht, Abstellraum, großer überdachter Westbalkon, Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum mit Fenster.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und Helligkeit. Das natürliche Licht, das durch die vielen Fenster einfällt, erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight ist der überdachte Westbalkon. Hier können Sie im Sommer Ihre Seele baumeln lassen.

Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man auf den Sonnenbalkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Waschmaschinenanschluss. Die große Wohndiele bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem zusätzlichen Heizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein Gäste-WC mit Tageslicht vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine Einbauküche abgerundet, die im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. In der Tiefgarage gibt es Platz für die Fahrräder. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2013
- Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- Hauseingang: Holztür mit eingebauten Briefkästen, Rest verglast
- Innentüren: Naturholztüren in Holzumfassungszargen
- Fußböden: 3 Räume mit Teppichboden, Fliesen in den anderen Räumen
- Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten
- großer überdachter Westbalkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Anbieter dieses Objekts

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Birgit Scholz
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main

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Alle Angaben ohne Gewähr.