Bezahlbarer Wohneigentum in Hanau-Wolfgang *Triangle Housing* im Pioneer Park

63457 Hanau

Kaufpreis
238.650,00 €
Wohnfläche (ca.)
91,80 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
238.650,00 €
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6059959
Angebots-Nr.
5185-001535-31108
Personenaufzug
Fernwärme
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden

Lagebeschreibung

Hanau ist in optimaler Reichweite zur Metropole Frankfurt gelegen – in einer guten halben Stunde ist man mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Zug in der Main-Metropole. Nur rund 20 Minuten ist Deutschlands größter Flughafen entfernt. Rings um Hanau liegen Naturschutzgebiete, Wildparks und Flora-Fauna-Habitat-Gebiete.
Das Quartier ist über eine Bushaltestelle direkt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Am Bahnhof Wolfgang und dem Hauptbahnhof Hanau besteht Anschluss an die Züge
der Deutschen Bahn und der S-Bahn. Die Planung sieht für das Quartier ein Mobilitätskonzept,
unter anderem mit der Integration von Carsharing-Angeboten in Form von Elektromobilen
und der Bereitstellung von Elektrobikes vor. So lassen sich auch weitere Strecken bequem und umweltfreundlich zurücklegen.
Auf dem Gelände des Pioneer Park wird es zukünftig eine KITA und eine Grundschule
geben. Im näheren Umkreis des Stadtteils Wolfgang befinden sich acht Grund- und
weiterführende Schulen, fünf weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, sechs Apotheken
und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im Süden des Pioneer Park in Hanau-Wolfgang befindet sich das Triangle Housing. In diesem Bereich wird ein umfangreiches und attraktives Angebot an 372 Eigentumswohnungen geschaffen.
Dafür werden die bestehenden Wohngebäude umfassend saniert und dabei bis
auf die Grundmauern rück- und anschließend wieder aufgebaut. Neue Leitungen
werden verlegt, Balkone und Aufzüge nachgerüstet, Grundrisse optimiert und eine
moderne Ausstattung einschließlich hochwertiger Küchen und Bäder eingebaut.
Das Besondere: Die guten Konditionen, die die LEG Hessen-Hanau GmbH durch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern und deren Erfahrung erzielt, werden an Sie weitergegeben. Dadurch wird Eigentum in Hanau bezahlbar und der Weg ins Wohneigentum erleichtert.
Ausschließlich als Selbstnutzer können Sie die Eigentumswohnungen zu Preisen
deutlich unter dem üblichen Marktwert erwerben.

Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Frühjahr 2020 bezugsfertig.
Das gesamte Wohngebiet im Triangle Housing wird voraussichtlich im Winter 2021 fertig gestellt sein.

Erste Einblicke bietet Ihnen die Musterwohnung vor Ort.
Offene Besichtigungszeiten:

Freitags 14:00 - 17:00 Uhr

Samstags 10:00 - 14:00 Uhr

Weitere Informationen finden Sie unter www.triangle-housing.de

Ausstattung

Auf Wohnflächen zwischen ca. 60 und ca.130 Quadratmetern verfügen die
Wohnungen über großzügige Wohn-/Essbereiche mit einer modernen Einbauküche, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche und ab drei Zimmer mit einem zusätzlichen
Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit einem Kaufpreis von 3.650,- EUR im Angebotspreis enthalten.
Balkone und eine neue Aufzugsanlage sind ebenfalls Teil der Sanierungsmaßnahmen und gewährleisten höchsten Komfort für die Wohnungen, der dem eines Neubaus nahekommt.
Im Keller gibt es ausreichend Abstellflächen für Fahrräder oder Kinderwagen, zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, separaten Kellerraum. Waschmaschinenanschlüsse
sind innerhalb der Wohnungen in den Abstellräumen zu finden. In den Gebäuden sind die Zugänge zu allen Stockwerken und die Wohnungen selbst stufenlos erreichbar.
Die umfangreiche Sanierung nach aktuellen energetischen Standards führt zu einem sehr niedrigen Endenergiebedarf, der dem eines Neubaus gleicht.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und wird gegen einen Aufpreis von 8.000,- EUR mit verkauft. Zusätzliche PKW Stellplätze sind auf Anfrage erwerbbar.
Zusätzliche Ausstattung: Modernisierung 2019

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Am Markt 1
63450 Hanau

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Alle Angaben ohne Gewähr.