Wohnen wie im Einfamilienhaus

63454 Hanau

Kaufpreis
360.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
110,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
360.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.272,73 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6039741
Angebots-Nr.
5185-001833
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-05-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004

Lagebeschreibung

Lage...Lage... Lage.. bevorzugte Wohnlage in Hanau-Kesselstadt. In wenigen Minuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt oder am Main. Hanau selbst ist geprägt durch den Main im Süden, das Schloss Philippsruhe mit dem Schlosspark und dem Altstadtkern.
Diese Stadt bietet eine intakte Infrastruktur und ist durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen wie Bus, S- Bahn (58+9), BAB 66, B 8 sehr gut erreichbar. Am Main entlang kann man Frankfurt am Main mit dem Fahrrad erreichen. Vor Ort sind viele nette Kneipen, Bistros und die Einkaufsmeile.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hanau - Kesselstadt - Burgallee!!

Schönes Wohnen in direkter Nähe zum Schloss Philippsruhe. 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, sehr schöne Einbauküche.
Die Aufteilung der Wohnung:
Im 1. Obergschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Durchreiche zum Essplatz und das Gäste WC mit Dusche und Tageslicht.

Im 2. Obergschoss liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Zimmer.
Eine Etage weiter oben liegt das schöne Dachstudio.

Die Wohnung ist sehr hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise Fußbodenheizung.

Hier lautet das Motto: Einziehen und Wohlfühlen.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Baujahr des Hauses 2004.
1 PKW-Stellplatz, 2 Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit in einem der beiden Kellerräume Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Derzeit sind diese Geräte im Badezimmer.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 281,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnung
- schöne Einbauküche
- der Balkon ist überdacht und großzügig

Sonstige Angaben

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Am Markt 1
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Alle Angaben ohne Gewähr.