Traumvilla in Hanau - Alt Kesselstadt

63454 Hanau

Kaufpreis
1.350.000 €
Wohnfläche (ca.)
481,00 m²
Zimmer
11
Grundstück
886,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
886,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H7299143
Angebots-Nr.
5185-001863
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
klimatisiert

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
149,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Die Villa liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt!
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional/ und Fernverkehr.

In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa, bietet auf einem ca. 886 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 485 m² einen absoluten Wohntraum.
Die Immobilie kann als 1-2- oder 3 Familienhaus genutzt werden. Bei Übergabe wird die, ca. anno 1906 erbaute Liegenschaft, frei übergeben. Das gesamte Objekt wurde ca. 1996 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien, sehr anspruchsvoll ausgestattet. 2 Garagen sowie 4 Stellplätze runden dieses einzigartige Angebot in Hanauer Bestlage ab.

Da wir aus Sicherheitsgründen nicht alle Informationen online stellen, laden wir Sie bei Interesse und nötigem Bonitätsnachweis Ihrerseits, zu einem Gespräch in die Sparkasse Hanau ein.

Anbieter dieses Objekts

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Ute Klautky
Am Markt 1
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Alle Angaben ohne Gewähr.