Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Voltastraße im Hanauer Stadtteil Großauheim. Der Standort ist Teil eines gewachsenen Gewerbe- und Industrieumfeldes, das durch eine vielfältige Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, technischen Dienstleistern sowie Produktions- und Handelsunternehmen geprägt ist.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend gewerbliche Nutzung aus. Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Industriebedarf, Werbetechnik, Kunststofftechnik und technische Dienstleistungen unterstreichen den etablierten gewerblichen Charakter des Standortes.

Hanau zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine breit aufgestellte Unternehmenslandschaft mit industriellen, technologischen und dienstleistungsorientierten Schwerpunkten.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Einbindung in die wirtschaftsstarke Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über das Hanauer Straßennetz besteht eine Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Auch die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie zum Hanauer Hauptbahnhof stärkt die überregionale Erreichbarkeit.

Der Stadtteil Großauheim verbindet eine gewachsene industrielle Tradition mit einer vielfältigen gewerblichen Infrastruktur. Das Umfeld bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und etablierten Gewerbestandort mit Anbindung an einen bedeutenden Wirtschaftsraum suchen.

Fazit: Die Voltastraße in Hanau-Großauheim bietet ein gewerblich geprägtes Standortumfeld mit gewachsener Unternehmensstruktur und guter Einbindung in den Wirtschaftsraum Rhein-Main. Ein interessanter Standort für Handwerk, Produktion, technische Dienstleistungen, Handel und weitere gewerbliche Nutzungen.

Voltastr. 12
63457 Hanau

Vielseitig nutzbare Büroflächen in verkehrsgünstiger Gewerbelage!

In einem 2022/2023 umfassend modernisierten Gewerbegebäude in Hanau-Großauheim erwartet Sie eine gepflegte Büroeinheit mit ca. 119 m² Fläche im Erdgeschoss.

Die Einheit verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Die zweckmäßige Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Türen und Zargen sowie Bodenbeläge erneuert. Auch energetisch wurde das Gebäude durch den Einbau einer Wärmepumpe aufgewertet.

Sanitäre Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Personalraum mit Küchenanschlüssen ergänzen das Raumangebot. 12 Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Dies sind im Mietpreis inbegriffen.

Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet.