Ihre Ladenfläche - Erstbezug EG in zentraler Lage

63450 Hanau

Kaltmiete
1.974 €
Kaution: 3 MNKM
Gesamtfläche (ca.)
141,44 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

Kontaktdaten

Anbieter

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Best & Partner Immobilien, Michele Best

Ansprechpartner

Daniela Opitz-Gehrisch
Karlsbader Straße 27
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.974,00 € / Monat
Nebenkosten
380,00 € / Monat
Gesamtfläche
141,44 m²
Verkaufsfläche
131,00 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.09.2020
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H7354039
Angebots-Nr.
Gewerbe 141 qm
mit Keller
Zentralheizung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 25,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 2,0 km

Lagebeschreibung

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt befindet sich auf Wachstumskurs und hat mit dem 100.000sten Einwohner in 2019 den Sprung zur "kleinen Großstadt" geschafft. Damit ist sie die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandort hat sich Hanau wegweisend etabliert. Als ehemalige Residenzstadt ist sie zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert. Das Zentrum Hanaus, mit seinen zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten - u.a. dem Forum Hanau - ist ca. 3 Minuten von diesem Standort entfernt. Die Mikrolage wird als gut beurteilt, die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im repräsentativen "Quartier Schwan" entstehen aktuell 136 moderne Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang Herbst 2020 geplant. Diese Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage, nur ca. 5 Minuten fußläufig zur Hanauer Innenstadt.
Angeboten wird eine hochwertige Gewerbeeinheit mit ca. 141 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss dieses Neubaus. Die Gewerbefläche wird als veredelter Rohbau an den zukünftigen Mieter übergeben. Der bedarfsgerechte Endausbau kann vom Mieter eigenständig und auf eigene Kosten oder vom Eigentümer, gegen Kostenübernahme durch den Mieter, durchgeführt werden. Sowohl eine Einmalzahlung als auch eine Bezahlung über den monatlichen Mietzins ist möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Teilflächen (ca. 131 m²), einem WC und einer Teeküche. Genießen Sie die Vorzüge dieser Einheit - modern, komfortabel und energieeffizient.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Hospitalstraße 26: Haus A / EG

Nutzfläche 1: ca. 80,33 m²
Nutzfläche 2: ca. 51,15 m²
Teeküche: ca. 6,63 m²
WC: ca. 3,33 m²
Gesamtfläche: ca. 141,44 m²

Alarmanlage
Bedarfsgerechter Endausbau nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten
Blockheizkraftwerk
Elektrische Markisen
Erstbezug
Großflächige Fensterfronten
Mietbeginn: ab Anfang Herbst 2020
Moderne Teeküche inklusive Elektrogeräte
Pkw-Stellplätze im Hof: 3 (zzgl. je 40,- EUR/mtl.)
Zulieferung: direkter Zugang

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.