WRS Immobilien - 3-Familienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Hanau-Wolfgang

63457 Hanau

Kaufpreis
695.000 €
Fläche (ca.)
158,27 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch

Ansprechpartner

Christian Stumpp
Friedrichstrasse 171
10117 Berlin

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
804,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H7181281
Angebots-Nr.
311780#788
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt, sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/45 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und
Technologiestandort.

Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt. Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).
Die Stadtteile sind:

Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Umgebung:
Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:
im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

WRS Immobilien - 3-Familienhaus mit 4 Garagen und großem Grundstück in Hanau-Wolfgang

3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Hanau-Wolfgang.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Immo Paradise d212c873 b5f38f23 311780#788

Ausstattung

Das komplette Haus wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist es ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur kompletten Neuvermietung geeignet.

Aufteilung:

EG:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, große Terrasse
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert.

OG:
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, große Dachterrasse
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert.

DG
2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.

4 Einzelgaragen + 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof

Großer Gartenbereich

Sonstige Angaben


Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=788


Christian Stumpp
+491726546467, +491726546467, +4961015195745
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - Niederlassung Deutsch


Alle Angaben ohne Gewähr.