***Provisionsfrei***Vielseitig nutzbare Verkaufs- u. Ladenflächen - teilbar - Mischgebiet

63452 Hanau

Kaltmiete
10.000 €
Gesamtfläche (ca.)
1.334,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

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MALIK-Immobilien

Ansprechpartner

Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
10.000,00 € / Monat
Gesamtfläche
1.334,00 m²
Lagerfläche
407,00 m²
Verkaufsfläche
805,00 m²
Verwaltungsfläche
34,00 m²
Sonstige Fläche
88,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
6.072,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6697587
Angebots-Nr.
12- 335
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2009-06-19
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
18-06-2019
Endenergiebedarf
243,9 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsflächen wie z. B. (Avis, Abschleppdienst, Schlosserei, Bauunternehmen, Heizungsbau, Retax Baustoffe, Hermes, Altenheim, etc.

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.130 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.


Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:

im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal


Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt.
Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).

Die Stadtteile:
Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die komplett ebenerdige zur Vermietung kommende Gewerbefläche (ehemals Discounter) ist in Verkaufs- und Nebenräume unterteilt.

Denkbar wäre auch eine Teilung der Gesamtfläche von 1334m². Derzeit setzt sich diese wie folgt zusammen:

Backshop mit WC, Umkleide und Vorraum (ca. 47 m²)
Pfandflaschenbereich (ca. 68 m²)
Windfang/Eingang (ca. 10 m²)
Verkaufsraum (ca. 758 m²)
Sozialräume und WC (ca. 34 m²)
Heizungsraum (ca. 10 m²)
Lager 1 (ca. 206 m²)
Lager 2 (ca. 201 m²)



Die Nebenräume enthalten Büro, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lager. Die Anlieferung erfolgt über eine seitlich angebaute Rampe mit Flügeltür .

Durch die umliegende Einzelhandelsstrukturen sowie der nah gelegenen Wohnbebauung ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Auf Grund der Lage sowie ausreichenden Parkplätzen eignet sich das Objekt sowohl für Handel als auch Gewerbetreibende.

Das Objekt ist mit einer abgehängten Decke und Fliesenboden ausgestattet.

Weiterhin verfügt es über eine Schaufensterfront sowie Automatiktüren beim Ein- und Ausgang.

Die Höhe der Kaution wird bei Interesse einer Anmietung verhandelt und kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.









Ausstattung

- Bäckereifläche inkl. Nebenräume
- Automatische Türanlage
- Abgehängte Decke
- Windfang
- Sanitäre Einrichtungen gefliest
- Schaufenster
- Einkaufswagenvorrichtung
- Personal-, sowie Lagerräume
- Anlieferungsrampe

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Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Alle Angaben ohne Gewähr.