albero:) Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Potenzial – Produktionshalle mit Büro + Zweifamilienhaus

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft bestehend aus einer ca. 500 m² großen Produktionshalle mit drei separierbaren Abschnitten und einem kleinen Bürotrakt (ca. 40 m²) sowie einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m².

Das Ensemble wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1963 und 1972 errichtet und befindet sich in einem unrenovierten Zustand – ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und dem Blick fürs Wesentliche.

Eckdaten im Überblick


Produktionsfläche: ca. 500 m²


Bürofläche: ca. 40 m²


Zweifamilienhaus: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 95 m²

Keller -Voll unterkellertes Wohnhaus


Baujahre: 1963, 1968, 1972


Zustand: sanierungsbedürftig


Nutzfläche gesamt: ca. 760 m²


Grundstücksgröße: 1393m²



Solide Bausubstanz
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Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück -

Ebenerdige Produktionshalle -

Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung

Attraktiv für Eigennutzer, Handwerksbetriebe oder Kapitalanleger

Lage - verkehrsgünstige Anbindung im Mischgebiet etc.
Ob als Betriebsstandort, Investitionsobjekt oder zur Neuaufstellung – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Handwerker oder Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein funktionaler und wirtschaftlicher Gewerbestandort mit Wohneinheiten schaffen.