Liebevoll Kernsaniertes Fachwerkhaus Altstadt Grünberg Denkmal airbnb

Das Haus liegt ruhig und zentral in der Altstadt von Grünberg – fußläufig zu Rathaus, Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Grünberg ist eine charmante Fachwerkstadt mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und zur A5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Cullmannsfahrt 4
35305 Grünberg

Objektbeschreibung
Adresse: Culmannsfahrtr. 4, 35305 Grünberg
Objektart: Wohnhaus / Fachwerkhaus (Denkmalschutz)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: mit kleinem Garten
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 offener Wohnbereich mit Küche)
Baujahr: ca. 1720
Kernsaniert: ca. 2020 in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde
Zustand: bezugsfertig
Verkauf: von privat / VB

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Grünberg (Landkreis Gießen).
Das Gebäude wurde um 1720 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert – sämtliche Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.
Fassade, Dach und Fenster wurden detailgetreu nach historischem Vorbild wiederhergestellt, während die Innenräume modernen Wohnkomfort bieten.
Das Haus verbindet traditionellen Charme mit solider, fachgerechter Bauausführung.

Ausstattung und Raumaufteilung

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

1 modernes Badezimmer

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

Hohe Decken (ca. 3 m) im Erdgeschoss

Kleiner Garten / Innenhofbereich hinter dem Haus

Gewölbekeller mit Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten

Dachgeschoss ausbaufähig

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe

Bauweise und Sanierung

Klassische Fachwerk- und Holzkonstruktion mit Lehmputz nach denkmalpflegerischen Vorgaben

Neue Dachdeckung mit naturroten Biberschwanzziegeln

Fassade vollständig erneuert, Sockel und Putzaufbau nach historischen Vorgaben

Holzfenster weiß, nach historischem Vorbild gefertigt

Innenräume, Decken und Türen nach Restaurator-Empfehlung instand gesetzt

Alle Gutachten, Genehmigungen und Dokumentationen (Landkreis Gießen / BORN Restaurierung) vorhanden

Besonderheiten

Denkmalgeschütztes Einzelobjekt

Kernsaniert 2020 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde

Kombination aus historischem Charakter und moderner Wohnqualität

Gewölbekeller, kleiner Garten, Dachausbau möglich

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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