Großes Einfamilienhaus mit Panoramablick und sonnigem Wintergarten

Das Haus befindet sich in der Straße “In der Hollenbach” in 37247 Großalmerode, Stadtteil Trubenhausen in sehr ruhiger Ortsrandlage.
Die Immobilie ist leer, sauber und kann sofort bezogen werden.

In der Hollenbach
37247 Großalmerode

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus in Großalmerode-Trubenhausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem 1.460 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus Wohnlichkeit & Funktionalität. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von 13 Räumen und 4 Garagen machen es zu einem idealen Zuhause für größere Familien oder mit überschaubaren handwerklichen Aufwendungen zu einem Zweifamilienhaus.
Besonders herausragend ist die unverbaubare Lage mit Panoramablicken zum Meißner bzw. ins Meißnervorland, die sie von 3 Balkonen und dem Wintergarten je nach Tageszeit genießen können.

1. Obergeschoss:
- Wohnküche gefliest mit gepflegter Einbauküche (Echtholzfronten Eiche hell) und Zugang zum Südostbalkon inkl. angegliederter Speisekammer, elektrische Rollläden
- Schlafzimmer mit Echtholzparkett Eiche
- Wohn- und Esszimmer (rd. 45 m²) mit Zugang zum Balkon (Esszimmer) sowie zum Wintergarten (Wohnzimmer), hell gebeiztes Echtholzparkett Eiche, teils freiliegende Fachwerkkonstruktion, Wände Edelkratzputz. Im Wohnzimmer befindet sich der große Kachelofen mit großer Sitzbank, der vom Esszimmer befeuert wird und wohlige Wärme verbreitet. Teilw. elektrische Rollladen
- 20 m² großer beheizter Wintergarten mit Fenster und Schiebeelementen und Zugang zum Garten/Freisitz
- Schlafzimmer, Parkett Eiche
- Nebenraum/Musikzimmer, Parkett Eiche, elektrischer Rollladen
- großes Badezimmer mit WC, Dusche, Eckbadewanne und geräumiger Waschtischkombination, elektrischer Rollladen
- Gäste-WC mit WC, Urinal und Handwaschbecken
- separate Garderobe
- Haustürvorbau als verglaste Holzfachwerkkonstruktion (Windfang) mit Schiebetür

2. Obergeschoss:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angegliedertem Südwestbalkon
- ehem. Küche (Kinderzimmer 1), elektrischer Rollladen
- Kinderzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, elektrischer Rollladen
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit großem Waschtisch, Eckdusche und WC

Kellergeschoss (vollunterkellert):
- große geflieste Waschküche mit neuer Kunststoff-Nebeneingangstür
- Partyraum/Bar gefliest mit Fachwerk aus antiken Eichenbalken, mit Gartenzugang (neue Kunststoff-Nebeneingangstür)
- großer Vorratsraum mit Vorratsregal
- Heizungsraum gefliest
- zwei weitere geräumige Kellerräume

Dachgeschoss:
Holztreppe zum DG, teilweise bereits ausgebaut – Erweiterung möglich

Außenbereich & Stellplätze:
- 3 Balkone (2 x Südosten und 1 x Südwesten) mit jeweils herrlichem Panoramablick zum Meißner bzw. ins Meißnervorland
- 45 m² große freistehende Doppelgarage mit gedämmten elektrischen Sektionaltoren, separater Eingangstür, Pkw-Montagegrube und Dachboden als Lager. Die Garage verfügt über eine separate Zufahrt und hat Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
- 2 separate Einzelgaragen zusätzlich im Haus, eine davon beheizbar
- Gartenzisterne für Brauch- bzw. Gartenwasser (Volumen 5 qbm) mit Schwengelhandpumpe
- Vorbereitung für FTTH Glasfaseranschluss (Anschluss am Gebäude)
- 2 Nebengebäude/Schuppen (Brennholzlager und Hühnerstall)

Das ursprüngliche Gebäude wurde in 1958 errichtet, in 1971, 1978/81, 1995/98 und 2000 an- bzw. umgebaut. Es fanden bis zuletzt regelmäßige Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten statt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann.