Idyllische Wohnlage direkt am Fluss!

Trubenhausen ist ein Stadtteil von Großalmerode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Trubenhausen. In nur wenigen Metern sind Sie inmitten der herrlichen Natur. Eine schöne Fahrradtour mit der Familie, ein toller Wanderausflug oder ein gemütlicher Spaziergang – alle Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Die Wohnlage ist ruhig und idyllisch. Auch die Nachbarschaft ist freundlich und sehr gepflegt. In wenigen Minuten erreichen sie das Zentrum von Großalmerode.

Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Meißners und des Kaufunger Waldes. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile.

Infrastruktur:
Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst, Physiotherapie
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 25 km - nach Göttingen ca. 40 km und nach Eschwege ca. 28 km.

Freizeit:
Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ideale Haus für generationsübergreifendes Wohnen! Im Erdgeschoss können es sich die Großeltern gemütlich machen, währenddessen Sie mit Ihrer Familie das Ober-und Dachgeschoss beziehen. Hinter dem Haus liegt der gepflegte und sonnige Garten – hier können Sie zukünftig mit der gesamten Familie Ihre kostbare Freizeit genießen. Direkt an dem Grundstück fließt die Gelster entlang – auf Sie wartet eine herrliche Naturidylle.

Ein großes Wohnhaus für die ganze Familie! Die Räume im Erdgeschoss können als kleine Einliegerwohnung genutzt werden – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit den Großeltern unter einem Dach – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar!
Im Erdgeschoss des Wohnhauses liegt die geräumige und helle Wohnküche. Diese bietet Ihnen Platz für einen großzügigen Essbereich. Der Kaminofen verleiht dem gesamten Raum eine besonders behagliche Note. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Über die elegante Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Diese Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch dieser Raum ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt für kuschlige Stunden an den kalten Tagen im Jahr. Die geräumige und helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume. Der Raum hinter dem Elternschlafzimmer kann ideal als separater Ankleidebereich genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet Ihnen 2 weitere Zimmer. Hier können Sie zukünftig für Ihre Kinder ein eigenes kleines Reich entstehen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem das zweite neu gestaltete Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt. Auch die große Garage wurde im Untergeschoss integriert.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand – ein schneller Bezug des Wohnhauses ist möglich. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. 2016 wurden z.B. die Leitungssysteme und die Heizungsanlage (Ofen- Pellets- Heizung) erneuert. 2008 erfolgte z.B. der Austausch der Fenster in der gesamten Immobilie.

Hinter dem Wohnhaus liegt der idyllische Garten. Dieser bietet Ihnen eine gepflegte Rasenfläche und eine schöne Grillecke. Direkt hinter dem Grundstück fließt die Gelster. Im Garten können Sie es sich zukünftig mit Ihrer Familie gemütlich machen, die herrliche Sonne und das Plätschern des Flusses genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Wohnhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info