Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Laudenbach ist ein Stadtteil der Stadt Großalmerode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Laudenbach liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald) etwa 3,5 km südöstlich der Kernstadt von Großalmerode – zwischen Uengsterode (zu Großalmerode) im Nordnordosten und Velmeden (zu Hessisch Lichtenau) im Südsüdwesten. Es befindet sich zwischen dem Hohen Meißner (753,6 m) im Ostsüdosten und dem Hohekopf (539,4 m) im Nordwesten und wird vom Gelster-Zufluss Laudenbach durchflossen.

Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Meißners und des Kaufunger Waldes. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile.

Infrastruktur:
Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 25 km - nach Göttingen ca. 40 km und nach Eschwege ca. 28 km.

Freizeit:
Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Begehrte und ruhige Wohnlage - Genießen Sie zukünftig den Blick auf das Meißner Bergpanorama! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großzügigen, hellen Wohnbereich, 7 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und einen schönen Garten. Eine Garage, ein PKW-Stellplatz und eine Pergola sind ebenfalls vorhanden. Der Garten befindet sich hinter dem Wohnhaus.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses begegnet Ihnen zunächst der geräumige Flur. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche, ein Esszimmer und der große Wohnbereich mit angrenzendem weiterem großem Raum, der sich je nach Bedarf als erweiterter Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum nutzen lässt. Der Wohnbereich erwartet Sie mit einem Kaminofen. Dieser verleiht dem Raum eine besonders behagliche Note.
Im Erdgeschoss wartet zudem ein Badezimmer auf Sie. Das Tageslichtbad ist mit einer schönen ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch ein Schlafzimmer sowie eine Gäste-Toilette liegen auf dieser Etage.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, zwei großen und zwei kleineren. Das vordere der kleineren Zimmer bietet sich ideal als zukünftiger Arbeitsbereich an. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten Ihnen zusätzliche Lagerflächen sowie die Möglichkeit einer kleinen eigenen Werkstatt. Eine Garage nebst weiterem Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Hinter dem Haus liegt der gepflegte Garten mit der herrlichen Aussicht auf den Hohen Meißner. Auf der sonnigen Terrasse können Sie es sich zukünftig mit Ihrer Familie gemütlich machen und die Seele baumeln lassen. Das ebene Grundstück bietet Ihnen vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info