Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit modernem Anbau in Groß-Zimmern

Groß-Zimmern hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre verkehrsgünstige Lage und attraktiven Wohngebiete aus. Das Bildungsangebot mit 3 Grundschulen und einer Gesamtschule ist groß. Es gibt 6 Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen.
Mit dem Bus sind alle umliegenden Gemeinden und Großstädte zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie wurde ursprünglich Anfang 1900 errichtet, 2007 kernsaniert und
in 2014 um den Anbau erweitert. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch
wie auch optisch in einem sehr guten Zustand und wurde über die letzten Jahre
stets modernisiert. Die gelungene Raumgestaltung und der großzügige Gartenbereich bieten ausreichend Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- Wohn-/ Esszimmer mit Übergang zum Freisitz (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Wohnküche
- Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauschränke
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Mosaikfliesen aus 2019
- Schlafzimmer

Obergeschoss

- Diele
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite aus 2007
- Kinderzimmer mit separater Ankleide
- Kinderzimmer

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Tankraum, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.

Der großzügige Außenbereich mit Innenhof, Nebengebäude, Freisitz mit Grillecke, Unterstände, Rasenfläche mit Spielplatz und Pool bietet vielseitige Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Das Nebengebäude wurde seither im Erdgeschoss als Unterstand und Werkstatt genutzt. In der 2. Etage, welche seither als Abstellfläche genutzt wurde, befinden sich bereits Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrung für einen Ausbau.

- Haupthaus mit Vorsatzklinker
- Anbau mit 36cm Volldämmstein
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster (2-fach & 3-fach verglast)
- Warema Raffstore im Wohnzimmer
- wasserführender Holzofen
- Ölzentralheizung aus 2004
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2016 inklusive
- Echtholzparkett
- KAD 7 - Verkabelung
- aktive Zu- & Abluftsteuerung in Küche und WC
- Boxenverkabelung in Küche, Bäder, Wohnzimmer
- Schuppen/Werkstatt mit Wasseranschluss und Heizungsverrohrung
- Pool
- Zisterne mit 5000Liter und Gartenzapfstellen

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