Hofreite mit Baugrundstück in Richen

Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Richen.
Richen ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt mit etwa 1.600 Einwohnern. Der Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruge und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Infrastruktur umfasst eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Sportverein sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Danke der Nähe zur B26 und dem Bahnhof in Groß-Umstadt sind die Metropolregionen des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges, aber sanierungsbedürftiges Anwesen in Richen. Die Hofreite besteht aus einem Wohnhaus, einer Scheune, diversen Nebengebäuden und einem Baugrundstück (Bebauung nach §34 BauGB),

Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, 2 Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und ein Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaupotenziale.

Das Nebengebäuden verfügt über den Heizungsraum und den Raum für die Öltanks. Außerdem ist über den Hof ein weiteres WC zugänglich. Über den Innenhof gelangt man zur großen Scheune mit Durchfahrt auf das angrenzende Baugrundstück. Das Grundstück besitzt wiederum eine eigene Zufahrt über die Parallelstraße.

Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensemble).

- Massivbauweise sowie teilweise Fachwerk
- Straßenseite als Vollklinkerfassade
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus ca. 1980er (nicht gedämmt)
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Viessmann Ölheizung aus 1990 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektro-Sicherungskasten aus 1982, allerdings sind die Elektroleitungen teils deutlich älter
- Scheune mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Baugrundstück (377qm) mit eigener Zufahrt
- Ensembleschutz (Denkmal)

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