Wohn-/Geschäftshaus in Groß-Umstadt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund und –weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe. Es gibt einen Bahnhof der sehr zentral liegt, mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohn-/Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Groß-Umstadt.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und ist teilweise unterkellert.

Das Erdgeschoss (insg. ca. 110qm) bietet eine große und repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsfläche, sowie einen Lagerraum.
Das 1.Obergeschoss (insg. ca. 121qm) wurde in Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt. Aufgrund der Expansion des Gewerbes sind hier derzeit diverse Büro-, Nutz- und Lagerräume, sowie eine Teeküche und ein WC untergebracht.
Im 2. Obergeschoss (insg. ca. 115qm) befindet sich eine modernisierte und gut ausgestattete Wohnung bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und einem großen Luxus-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne.
Das Keller- und Dachgeschoss bieten außerdem reichlich Nutz- und Lagerfläche.

Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz).

- Erdgeschoss in Massivbauweise
- Obergeschosse und Dachgeschoss aus Fachwerkkonstruktion
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 70/80er
- 20cm-Dämmung der obersten Geschossdecke
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den 90er
- 2x Gasetagenheizung aus 2005
- elektrische Markisen
- Ensembleschutz (Denkmal)

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info