*** Juwel „Auf Nord“ sonniges Baugrundstück in attraktiver Lage ***

Die Kreisstadt Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau ist fußläufig erreichbar und befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine absolute Rarität! Sie suchen das passende Baugrundstück für Ihr neues Zuhause mit besonderem Flair? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! In ruhiger Wohnlage von Groß-Gerau Nord, in zweiter Reihe, liegt dieses ca. 463 m² große unbebaute Grundstück.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und private Altersvorsorge. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung - rufen Sie uns am besten gleich an!
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Die Bebauung des genannten Grundstücks wird nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) beurteilt. Das bedeutet, dass sich die Gebäude hinsichtlich ihrer Lage auf dem Grundstück, der bebauten Fläche, der Gebäudehöhe und der Kubatur in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. In diesem Fall ist die hintere Bebauung und nicht die straßenseitigen Gebäude prägend. Wünschenswert ist ein Abstand zur hinteren Grundstückgrenze von mind. 5 m.
Eine GRZ /GFZ als Vorgabe gibt es nicht.

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