2-Familienhaus in Groß-Bieberau

Groß-Bieberau ist eine charmante Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser familienfreundlichen Gemeinde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Wohnräumen im Erdgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) befindet sich in einer bevorzugten Lage von Groß-Bieberau. Die Immobilie wurde 1976 erbaut und 1992 um den Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube erweitert.



Das Erdgeschoss wurde seither familienintern als Einliegerbereich genutzt und bietet zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad & ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über Abstellflächen, Waschküche, die teilintegrierte Garage und den Heizungsraum mit Tank.



Durch die leichte Hanglage ist das Obergeschoss ebenerdig zum hinteren Garten auslaufend. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen, offenem Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad aus ca. 2000 und 4 Schlafzimmer.



Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Gaube über die gesamte Hausbreite sorgt im Dachgeschoss für eine helle Atmosphäre und reduziert Dachschrägen auf ein Minimum. Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung (ca. 129m² Wfl.) mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Wohn-/ Esszimmer und Wohnküche mit Loggia.

- Ölzentralheizung aus 2011

- Öl-Tanks aus 2019

- Holzrahmenisolierglasfenster DG aus 1991 / EG & OG verschiedene Baujahre

- großzügige Garage mit 30m² Fläche

- Carport

- 2 KFZ-Stellplätze

- Gartenhütte

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