2- Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Erstbezug mit gehobener Ausstattung

- ruhige Wohnlage in wenig befahrener Straße
- sehr gute Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants, Dienstleister, Gesundheitsversorgung, Kindergärten in der näheren Umgebung sowie wenige Minuten bis zu den Straßenbahnlinien 4 und 9 mit direkter Anbindung zur Stadtmitte in Darmstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

WICHTIGER HINWEIS: HEIZUNG (GEOTHERMIE) IST IN MIETE BEREITS ENTHALTEN!

- Erstbezug eines in 2025 grundhaft sanierten Wohngebäudes (insgesamt 5 Wohnungen) mit moderner und gehobener Ausstattung und neuster Erdwärme-Technologie
- Hochparterrewohnung mit 2 großzügigen Räumen + Tageslichtbad + Balkon/Terrasse

Highlight#1: Modernstes Raumerlebnis
- Bodenbelag mit durchgängig hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Große Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnung (EG mit erhöhtem Einbruchschutz)
- Besonders gute Raumluft durch eine zentrale Lüftungssteuerung (Lunos)
- SmartHome geeignet(!)
- Glasfaser-Internet möglich

Highlight #2: Tageslichtbad mit absolutem Wohlfühl-Charakter
- Modernes Tageslichtbad
- Hochwertige Badausstattung mit hellen und modernen Sanitärobjekten
- Große bodenebene Regenwalddusche mit LED-Beleuchtung
- Wasser-Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
- Großer Spiegel
- Zusätzlicher Stauraum

Weitere Benefits:
- Außenseitige, einstellbare Alumiumraffstore mit zentraler Jalousiesteuerung
- Insektengittersystem tlw.
- Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner, sowohl in der Wohnung als auch zusätzlich zentrale Wasch- und Trockenmöglichkeit im Kellergeschoss
- Kellerraum mit mind. 9m² Abstellfläche

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
geeignet für 1- 2 Personen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

sofort beziehbar
geeignet für max. 1-2 Personen
Mietkautionsversicherung in Höhe von 2 Monatskaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!