Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung Penthouse mit Top-Ausstattung in Griesheim

Willkommen in Griesheim – der perfekte Ort zum Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend von Griesheim, einer charmanten Stadt, die nur einen Katzensprung von Darmstadt entfernt liegt. Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm.

Infrastruktur für jeden Bedarf Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar:

Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken

Gastronomie: Zahlreiche Cafés und Restaurants

Freizeit: Ein Freibad, ein Hallenbad und diverse Sportvereine

Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Das historische Stadtzentrum mit der beeindruckenden St. Stephanus-Kirche und dem alten Rathaus ist das Herzstück Griesheims. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt und Schauplatz für Märkte und Festivals, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Natur und Erholung direkt vor der Tür Als Ruhepol dient der Griesheimer Wald im Westen der Stadt. Dieses beliebte Naherholungsgebiet lädt mit seinen weitläufigen Wander- und Fahrradwegen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Optimale Verkehrsanbindung Griesheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Frankfurt oder Mannheim. Dank der direkten Straßenbahnverbindung nach Darmstadt ist auch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ruhigem Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wilhelm-Leuschner-Strasse 57
64347 Griesheim

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

In absolut zentraler Wohnlage von Griesheim erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: Eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Wohnen mit Komfort:
Das Gebäude, erst im Dezember 2021 fertiggestellt, bietet alle Vorteile eines modernen Neubaus. Die Wohnung selbst wurde im Dezember 2021 erstmals bezogen und befindet sich daher in einem makellosen Zustand. Größere Investitionen sind in absehbarer Zeit nicht nötig. Ein Personenaufzug macht die Wohnung vom Eingang bis zur Türschwelle barrierefrei zugänglich.

Highlights der Ausstattung:
•Wohnbereich: Freuen Sie sich auf 4 helle Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten.
•Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.
•Badezimmer: Das Tageslichtbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche (90 x 160 cm) sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
•Balkon: Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick, der sogar bis zur Bergstraße reicht.
•Staumöglichkeiten: Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz, und ein hochwertiger Einbauschrank im zweiten Schlaf-/Kinderzimmer ist ebenfalls inklusive.

Lage, die begeistert:
Die Wohnung punktet mit ihrer unschlagbaren Lage. Ein besonderer Pluspunkt: Der Supermarkt befindet sich direkt im Gebäudekomplex. Sie können Ihren Einkauf bequem vom Supermarkt mit dem Aufzug bis zur Wohnung transportieren. Kurze Wege sind hier garantiert!

Rundum-sorglos-Paket:
Die Hausanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice gepflegt und gereinigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird professionell verwaltet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss zusätzlich erworben werden.
Das vorhandene Mobiliar ist nicht Teil des Angebots.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser herausragenden Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•4 Zimmer
•Ca. 124 m² Wfl.
•Neuwertiger Zustand (Baujahr 2020, Erstbezug Dezember 2021)
•Hochwertige Ausstattung (Designobjekte im Tageslichtbad)
•Wandkamin (Bio-Ethanol) im Wohnzimmer
•Offener Wohn- und Essbereich
•Neuwertige Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
•Großzügige ebenerdige Dusche
•Tageslichtbad
•Gäste-WC
•Balkon (Süd-Ost)
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenjalousien
•Abstellkammer innerhalb der Wohnung
•Abstellkammer auf Balkon
•Kellerabteil
•Personenaufzug
•Professionelle Hausverwaltung
•Energieeffizienzklasse A
•Bestehende Gewährleistungsansprüche
•U.v.m.

•1 x Tiefgaragenstellplatz (muss zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden)
•Tiefgaragenstellplatz für Wallbox vorbereitet (Zuleitung bis Zählerschrank)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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