Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!

Griesheim verfügt über 27.500 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim liegt im südlichen Bereich von Hessen zwischen den Bundesländern Rheinland-Pfalz und Bayern gelegen und ist ca. 21km² groß. Neben Darmstadt (ca. 7km) sind die Städte Mainz (ca. 30km), Frankfurt (ca. 30km) und Aschaffenburg (ca. 50km) innerhalb von 30-45 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an Frankfurt und Darmstadt funktionieren via fester und direkter Streckenanbindung von Bus und Bahn.

"Griesheim liegt zentral im Rhein-Main Gebiet, mit besten Verkehrsanbindungen und schnellem Internet. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Tür. Zur Lebensqualität trägt in Griesheim das vielfältige Vereins-, Sport,- Freizeit- und Kulturangebot bei. Unser Vereinsleben und unsere Tradition prägen in besonderer Weise die Gemeinschaft in unserer Stadt. Kommen Sie und erleben Sie unsere Stadt! Besuchen Sie den Griesheimer Zwiebelmarkt. Das beliebte Volksfest im Herzen der Stadt lockt Jahr für Jahr am Ende des Sommers viele tausend Besucher an, gleich ob Jung oder Alt." (Quelle: www.griesheim.de)

Weitere Informationen sowie die Neubürgerbroschüre der Stadt Griesheim finden Sie unter: https://www.griesheim.de/unsere-stadt/informationen-fuer-neubuergerinnen/ .

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.

Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.

Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.

Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.

Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.

Das großzügige und von zwei Seiten befahrbare Grundstück ist ca. 1.108m² groß und bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten. Neben einer Abteilung weiterer Bauflächen im rückwärtigen Bereich ist eine durchgehende Bebauung, ein Rückbau der Bestandsbebauung vorausgesetzt, denkbar. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt.

Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Die Wohnflächenangaben entstammen einem Grobaufmaß, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Gerne bieten wird die Möglichkeiten zu einem eigenen Aufmaß an.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de