IHR IDYLLISCHER ERSTWOHNSITZ IM WALD! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das Objekt befindet sich in außergewöhnlicher Waldlage in Merlos einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine zentral und verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindung sind in ca. 15 km zu erreichen. Bad Hersfeld sowie Fulda sind in etwa 26 und 39 km erreichbar. Autobahnauffahrten auf die A7 und A5 sind zudem in Alsfeld oder Niederaula gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ehemalige Jagdhaus befindet sich in idyllischer Waldlage und bietet die perfekte Möglichkeit seinen Wohntraum in der Natur zu verwirklichen. Das Haus selbst wurde mutmaßlich um das Jahr 1930 erbaut. Heute finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz sowie eine Nasszelle zum Duschen. Ein kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes Zimmer, welches aktuell als Praxisraum und Büro genutzt wird. Beide Etagen verfügen über einen Holzofen. Im Teilkeller finden Sie einen Abstellraum und ein Hühnerhaus. Besonderen Charme hat die vor einigen Jahren modernisierte Veranda, die zum Verweilen einlädt. Das Grundstück bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Obst und Gemüse anzubauen oder auch Tierhaltung zu betreiben. Aktuell werden am Haus Hühner und Ziegen gehalten, die bei Interesse mit übernommen werden könnten. Außerdem ist das Grundstück mit diversen Obstbäumen sowie einem Gewächshaus bestückt. Das Haus ist mit allen Erschließungsmedien erschlossen und über einen Forstweg zu erreichen. Die Anmeldung des Erstwohnsitzes ist ohne weiteres möglich.

Die Immobilie wird mit zwei Holzöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Über Solarpanele wird Strom für die Eigennutzung erzeugt. Es sind teils einfachverglaste und teils doppeltverglaste Holzfenster verbaut. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde stellenweise in 2017 erneuert. Für die Böden wurden primär Dielen, Fliesen und Spanplatten verwendet. Die Dacheindeckung besteht aus Faserzementplatten in Schieferoptik. Die Fassade ist mit Holzpanelen verkleidet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen eigenen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich bei der Immobilie um ein Einzelkulturdenkmal handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unseren virtuellen Rundgang!