CALEO ¦ Ginsheim-Gustavsburg ¦ 380 m² - 1.881,30 m² ¦ ab EUR 6,25/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A671 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. Zudem ist die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl die Anbindung an den Regionalverkehr als auch an die S-Bahnlinien gegeben ist. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Ginsheim-Gustavsburg ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Zudem sind ärztliche Einrichtungen und Apotheken in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Praxen macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Standortwahl für Familienunternehmen begünstigt.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die sowohl für Büros als auch für Praxen ideal ist. Ginsheim-Gustavsburg bietet eine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die grüne Umgebung für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Community, die eine ideale Basis für geschäftliche Kontakte und Netzwerke bietet.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob für Einzelunternehmer, Freiberufler oder etablierte Praxen – diese Fläche bietet die idealen Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Umgebung zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus Büro-, Service- und Lagerflächen.

Das Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- teilweise Glastrennwände,
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Deckenleuchten,
- manueller Sonnenschutz,
- Bodenbeläge in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- CAT 6/ CAT 7-Verkabelung vorhanden bzw. Modifikation in Absprache mit dem Mieter.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.