Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Erstbezug neue Küche WG geeignet

Zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Katharinengasse 13
35390 Gießen

Erstbezug nach Kernsanierung in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung wird aktuell vollständig modernisiert und bietet einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard. Sämtliche Oberflächen, Bodenbeläge sowie Türen und Zargen wurden erneuert bzw. modernisiert.

Das Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut und mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Leitungen und Anschlüsse im Bad sind neu.

In allen Wohnräumen wird ein neuer Boden verlegt. Eine neue Einbauküche sowie Beleuchtung werden installiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft mit gut geschnittenen Zimmern und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, sowie Kellerraum.

Besichtigungen sind in der kommenden Woche geplant.

Wohnzimmer: 23 qm
Schlafzimmer: 18 qm
Arbeitszimmer: 12 qm
Balkon: 5 qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
neue Einbauküche
komplett kernsaniertes Badezimmer
ebenerdige, begehbare Dusche
Fußbodenheizung im Bad
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
neue Bodenbeläge in allen Räumen
neue Türen
modernisierte Zargen
neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter
neue Steckdosen und Schalter
neue Beleuchtung
separater Kellerraum

Hinweis:
Gasetagenheizung. Heizkosten und Strom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin, usw.).

Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon möglich)

keine Haustiere

Mindestmietdauer 12 Monate

WG geeignet

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Bilder wurden mithilfe von KI generiert

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.