Direkt vom Eigentümer: Klein aber fein - Apartment mit Ateliercharakter

Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre gute Infrastruktur: Bus und Bahn liegen quasi vor der Haustür, die A5 und die A45 sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung sowie das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt bieten einen hohen Lebens- und Freizeitwert.
Das Apartment ist nur "einen Katzensprung" von der Justus-Liebig-Universität und vom städtischen Universitätsklinikum entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Klein - aber fein!
In einem aufwendig im Jahr 2018 sanierten Gebäudekomplex befindet sich diese 1 Zimmer-Wohnung ruhig gelegen im obersten Stockwerk.
Eine große Dachgaube und die Deckenhöhe von mehr als 3 Metern mit Blick auf den weißen Sichtdachstuhl erzeugen auf Anhieb ein Atelier-Feeling. Der gesamte Wohnraumboden wurde mit Parkett belegt und die moderne Einbauküche so platziert, daß noch ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen vorhanden ist. Türen und Fenster in elegantem Weiß sowie das moderne Duschbad mit hellgrauen Steinboden sorgen für Wohlfühlambiente.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Apartment gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Die monatliche Miete beträgt aktuell 30 €.

Desweiteren gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein für die Bewohner zur Verfügung stehender Fahrradkeller sowie 3 helle Waschmaschinen- und Trockenräume erhöhen den Wohnkomfort.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist seit 10/2023 an eine solvente Mieterin vermietet und mit einer Rendite von 4,5 Prozent eine solide Kapitalanlage.
Kaltmiete: 515 €.
Miete Kfz-Abstellplatz: 30 €.
Nebenkostenvorauszahlung: 65 €.
Hausgeld: 92 €.

Bei einem zukünftigen Mieterwechsel ist diese Immobilie perfekt geeignet als Studentenwohnung.
Die Nachfrage an Wohnraum dieser Art ist in Gießen überdurchschnittlich hoch: Rund die Hälfte der knapp 90.000 Einwohner in Gießen sind Studenten - einzigartig in Deutschland!

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, d. h. ohne Maklerprovision.
Schriftliche Anfragen werden umgehend beantwortet.
Besichtigungen mit Einzelterminen finden am Pfingst-Wochenende 06. bis 09. Juni 25 statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!