Neubau Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage von Gießen - Schwanenteich!

35390 Gießen

Kaufpreis
984.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,56 m²
Zimmer
5
Grundstück
303,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gießen

Ansprechpartner

Juergen Reichmann
Johannesstraße 3
35390 Gießen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
984.000,00 €
Baujahr
2024
Grundstücksgröße
303,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8205779
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003179
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung

Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine junge Atmosphäre.

In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arztpraxen und Fachärzten gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.

In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.

Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Oder Sie gehen bei schönem Wetter an die Lahn. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.

Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Busse und ist in alle Richtungen ideal ans BAB-Netz angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir bieten für Sie exklusiv zwei Doppelhaushälften am Gießener Schwanenteich an. Das Projekt befindet sich bereits im Bau und die Fertigstellung ist für 04/2024 geplant.

Sie suchen ein neues Domizil mit hochwertiger Ausstattung und möchten sich energetisch für die Zukunft keine Sorgen machen müssen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Grundstück wurde vom Bauträger real geteilt, um diese zwei Doppelhaushälften inkl. vier PKW-Stellplätze zu errichten. Eine absolut ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Schwanenteich und der Innenstadt macht dieses Angebot besonders.

Die Doppelhaushälften überzeugen mit jeweils ca. 200,56 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen inkl. Staffelgeschoss. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

- EG: Wohnzimmer, Küche, Windfang, Gäste-WC, HWR, Terrasse (ca. 36 m²) mit Grünfläche
- OG: drei Schlafzimmer und großes Badezimmer
- Staffelgeschoss: geräumiges Studio und eine Dachterrasse (ca. 32 m²)

Beide Gebäude werden technisch und energetisch aktuellen Ansprüchen gerecht. Genaue technische und bauliche Details entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung.

Sollte diese exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Gießen Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- NEUBAU

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Johannesstraße 3
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Alle Angaben ohne Gewähr.