Exklusive Gewerberäume | teilbar | Praxis | Büro

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Gießen.

Es hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn.
In nur 2 Minuten sind Sie auf der B485 / B480.


Sie erreichen:

In 5 Minuten die Gießener Innenstadt
In 20 Minuten Wetzlar
In 20 Minuten Marburg
In 45 Minuten Frankfurt
In einer Stunde Siegen
In einer guten Stunde Kassel
In 1,5 Stunden Dortmund
In 1,5 Stunden Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Kaiserberg 11
35396 Gießen

Exklusive Bürofläche in repräsentativem Neubau

Diese moderne Büroeinheit befindet sich in einem architektonisch eindrucksvollen Neubau, der 2023 fertiggestellt wurde. Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein zeitgemäßes Design, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint.

Es stehen eine ganze Etage als Büro zur Verfügung auf einer Gesamtfläche von ca. 335m² .

Die Gesamtfläche ist unterteilt in 3 seperate Flächen, die sowohl komplett angemietet werden können oder auch einzeln.

1.Büro

Gesamtfläche: 80,21m²

2.Büro

Gesamtfläche 98,64m²

3. Büro

Gesamtfläche: 155,81m²


Alle 3 Einheiten sind Zentral vom Flur seperat begehbar.

Oder bei Gesamtnutzung ist der Zugang über die Räume möglich.

Mietpreis: 12€/qm²
Nebenkosten: 3,50€/qm²

__________________________________________________________________


Balkon & Aussicht: Großzügiger Balkon mit herrlichem Blick – ein Plus für Pausen, Meetings oder repräsentative Atmosphäre.

Komfortable Parkmöglichkeiten: Großzügige Stellplätze direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

- Ausreichend Parkplätze direkt vor der Eingangstür zum Bürogebäude

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume, erstklassige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.

- Fußbodenheizung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.