Modern und einladend - Barrierefreie 2-Zimmer-ETW mit gehobener Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich am Stadtrand von Gelnhausen, einer charmanten mittelalterlichen Stadt in Hessen. Der Stadtteil verfügt über eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern ein bequemes und angenehmes Wohnen bieten.

Gelnhausen selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Plätzen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was es einfach macht, sich in der Umgebung zu bewegen. Es gibt auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schwimmbad oder den nahegelegenen Wald, die das Leben in Gelnhausen noch attraktiver machen.

Die Region um Gelnhausen herum ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von malerischen Wanderwegen über historische Burgen bis hin zu gemütlichen Weingütern bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber. Die Erdgeschosswohnung in Gelnhausen bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine attraktive Umgebung für ein abwechslungsreiches und erholsames Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine energieeffiziente A+ Klasse aus und bietet einen Parkplatz direkt vor der Tür. Dank der barrierefreien und seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ein Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet daher eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Lage im Erdgeschoss macht das Ein- und Ausladen von Einkäufen besonders komfortabel. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Diese moderne und gut durchdachte Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen Duschkabine und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Darüber hinaus sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung sorgt. Insgesamt lässt sich die Qualität der Ausstattung als gehoben beschreiben, was einen hohen Standard und anspruchsvolle Materialien vermuten lässt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
***************************