Große Landwirtschaftsfläche (Bauerwartungsland) in Ortsrandlage

Dieses Grundstück liegt am Stadtrand von Gelnhausen-Meerholz. Meerholz besticht durch seine sehr gute Infrastruktur .

Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-
anschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Der benachbarte Stadtteil Hailer besitzt einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr Frankfurt-Fulda.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Dort starten und landen sowohl Motorflugzeuge, Hubschrauber und UL-Flugzeuge als auch Segelflugzeuge.

Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich hier um eine große Landwirtschaftsfläche (voraussichtlich Bauerwartungsland) am Ortsrand von Gelnhausen-Meerholz, ein rechteckig geschnittenes Grundstück in ebener Lage, Maße ca. 118 x 77 m (ca. 9.100 m²). Das Grundstück ist zur Zeit an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet. Im umliegenden Gebiet wurde in den letzten Jahren viel gebaut, sowohl 2 Neubaugebietserschließung "Am Bruchweg" und "Mittlauer Weg" als auch größere Gewerbebebauungen wie Ladenflächen von EDEKA und Norma. Aufgrund der umliegenden Erschließungen könnte auch hier in den nächsten Jahren ein Neubaugebiet entstehen und daher bietet sich dieses Grundstück zur Kapitalanlage und als Bauträgergrundstück an.

Das große Areal eignet sich für Kapitalanleger z.B. zur Errichtung von Solarparkanlagen.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an. Sabri Gözel, Malik-Immobilien, 0172-6911665.

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